城镇基准地价土地用途细化分类研究 ——以武汉市商业用地为例

• 作者: 卢新海 李书宁 赵凯
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 基准地价 商业用地 土地分类 细化分类
• 年，卷（期）: 2012,（2）
• 所属期刊栏目: 土地市场
• 页码范围: 18-28
• 分类号: F293.33
• 字数: 7648字
• 语种: 中文

摘要

我国传统的城镇基准地价普遍分成住宅、商业、工业三种用地大类进行评估,然而在市场经济发展的新时期,随着产业体系的多样化,同一用地大类中的各类用地会体现出价值的差异化,单一的基准地价用地分类体系已经不能完全适应建立合理的土地价格体系的新要求.本文以2010年武汉市基准地价更新工作中的商业用地细化分类为例,从价格分异和地价影响因素因子差异两个角度对其进行了细化分类,并最终将武汉市基准地价用地分类中的商业用地分为商场用地、酒店业用地、商务金融用地以及其他商业用地四种类型.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	卢新海	华中科技大学国土资源与不动产研究中心	180	1914	23.0	36.0
2	赵凯	华中科技大学国土资源与不动产研究中心	6	19	2.0	4.0
3	李书宁	华中科技大学国土资源与不动产研究中心	2	20	2.0	2.0