南京市一级住宅市场商品房价格动力因素研究

• 作者: 刘利娜 苏文涛 陆惠民
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 一级住宅市场 商品房价格 动力因素
• 年，卷（期）: 2012,（2）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 86-89
• 分类号: F293.3
• 字数: 4088字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8859.2012.02.018

摘要

近年来,房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高,已经逐渐成为我国的支柱型产业；地处中国长三角区域的南京市,房地产业迅速发展,一级市场住宅商品房的价格亦持续上涨；结合南京市实际,通过理论分析并借助国家统计局和江苏省统计局历年的统计数据,总结分析目前南京市一级住宅市场商品房价格的动力因素.分析表明,南京市经济总量的影响、人口数量的增长、人均可支配收入与恩格尔系数、住宅商品的成本因素以及住宅商品房购买者的心理预期、政府宏观调控等因素是影响南京市一级住宅市场商品房价格的主要动力因素,对南京市一级住宅市场商品房价格具有决定性的推动作用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陆惠民	东南大学土木工程学院	67	965	15.0	29.0
2	苏文涛	东南大学土木工程学院	2	4	1.0	2.0
3	刘利娜	苏州科技学院土木工程学院	4	21	2.0	4.0