利率和国民收入对房地产价格影响实证研究

• 作者: 黄祥庆
• 来源期刊: 中国外资（下半月）
• 学科: 经济
• 关键词: 利率 国民收入 房地产价格 上一期价格增长率
• 年，卷（期）: 2012,（5）
• 所属期刊栏目: 经济与法
• 页码范围: 218-219
• 分类号: F299.233.5
• 字数: 2441字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1004-8146.2012.5.144

摘要

本文主要探寻中国的利率、国民收入与中国的房地产价格之间的关系.使用2004年-2010年期间24个季度数据进行实证分析,发现在这段时间内,中国的国民收入增长对房地产价格影响并不显著.中国的房地产价格与利率为正相关关系,2008年底的两次降息却使得房地产价格在2009年大幅上涨.而上一期价格增长率对本期价格具有显著影响,说明投资者存在着很高的投机预期.可以用来解释为何存在着房地产价格与利率同向变动.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	黄祥庆	复旦大学经济学院	1	2	1.0	1.0