预购商品房抵押法律效力的思考

• 作者: 何小勇 姜俊
• 来源期刊: 行政与法
• 学科: 政治法律
• 关键词: 商品房预售 楼花按揭 预购商品房抵押 预告登记 在建工程抵押
• 年，卷（期）: 2012,（1）
• 所属期刊栏目: 法学论坛
• 页码范围: 104-109
• 分类号: D922.38
• 字数: 11679字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-8207.2012.01.024

摘要

预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生和银行为防范住房金融业务信贷风险而出现的一种担保方式。我国的法律、部门规章、司法解释在不同时期从不同角度对预购商品房抵押进行立法规制,但对其应具备何种法律效力未予明确,无法衡平商品房预售中各方参与主体的利益。本文通过对法律规制的变迁及相关司法判例的探讨,分析了预购商品房抵押的性质、效力及纳入预告登记制度的可能性,使其与现行的物权法律体系相协调,以维护住房金融市场的稳定有序。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	何小勇		54	301	10.0	15.0