“先租后售”——公租房投资收益模式之辩

• 作者: 谭红艳
• 来源期刊: 中国建设信息
• 年，卷（期）: 2012,（23）
• 所属期刊栏目: 专题
• 页码范围: 28-30
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

由于缺乏成熟的收益模式和完善的体制设计,目前公租房的融资渠道比其他类保障房受限许多.特别是一些新兴的债券、信托、保险等,在公租房中的运用也只是浅尝辄止,尚不具备规模优势. 目前国内城市公租房的运行模式和退出机制有两类:一种是以北京、广州等为代表,公租房的产权归政府和社会机构所有,只能用于承租人自住,不得出借、转租或闲置,不得出售;而另外一种,公租房具有公共产权,承租人租住一定时间后,可申请购买产权,以重庆、黄石为例.