对发展住房金融的初步思考

• 作者: 郑先金
• 来源期刊: 行政事业资产与财务
• 学科: 经济
• 关键词: 金融创新 公积金贷款 多元化
• 年，卷（期）: 2012,（10）
• 所属期刊栏目: 金融证券
• 页码范围: 90-91
• 分类号: F8
• 字数: 2858字
• 语种: 中文

摘要

我国住房金融随着我国房地产市场的发展而建立和发展,住房金融主要包括间接金融和直接金融两个方面,两者在住房金融体系里应该保持一个适当的比例,这是金融发展的基本要求.对于我国的住房金融体系来说,以银行信贷为主的间接金融参与占了很大的比重,以资本市场为主的直接金融参与很少,一方面给银行带来了风险,另一方面也使房地产企业开发建设资金来源单一,资金支持模式脆弱.另外我国的政策性住房金融力度过小,覆盖面积狭隘,对于我国中低收入者的住房改善没有发挥出应有的积极作用,这需要进一步改善.现阶段的住房金融支持正朝着多元化、多层次、多形式的方向发展,这对于我国的房地产市场起到积极的推动作用,要根据国情建立合理的住房金融体系.