基于灰色线性回归组合的武汉市房价收入比预测

• 作者: 杜厚磊 杨旭 陈悦华
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 工学
• 关键词: 房价收入比 灰色线性回归组合 优化预测
• 年，卷（期）: 2014,（3）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 123-127
• 页数: 5页
• 分类号: TU12
• 字数: 4121字
• 语种: 中文

摘要

房价收入比是考察居民购房能力的一个重要指标，为了使房价与收入相匹配，必须对房价收入比进行研究，并对未来发展趋势进行预测。在传统房价收入比的基础上，采用灰色线性回归组合模型，对武汉房价收入比的未来发展趋势进行预测。通过数据计算分析，认为武汉市的房价收入比呈现持续增长趋势，并且已经超出了世界银行认同的合理水平。在保持居民可支配收入和房价的增长趋势不变的情况下，为了把房价收入比控制在10以内，在每年房价下调10%的基础上，未来5年房价仍需要降低0.57%~17.07%。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈悦华	武汉大学土木建筑工程学院	27	160	6.0	12.0
2	杨旭	武汉大学土木建筑工程学院	20	83	4.0	9.0
3	杜厚磊	武汉大学土木建筑工程学院	4	33	3.0	4.0