国际房价协同性及波动特征影响因素的实证研究

• 作者: 张所地 程小燕 范新英
• 来源期刊: 太原师范学院学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 国际房价 协同性 影响因素
• 年，卷（期）: 2014,（4）
• 页码范围: 66-71
• 页数: 6页
• 分类号: F113.1
• 语种: 中文

摘要

经济全球化背景下各国房价波动协同性越来越明显,首先利用Granger因果检验分析了不同国家房价之间的动态影响关系,进而在按地理区域特征进行分组的基础上,考察世界不同区域的国家房价变动对中国房价的相互影响关系.然后用面板变系数模型考察不同影响因素对国际房价波动的作用,结论表明影响国际房价波动的主要因素在于人均GDP的增长,同时在美国货币宽松政策的带动下,全球各主要国家的货币发行量超发也是影响房价上涨的重要原因之一,失业率和汇率在不同国家对房价波动影响的方向和大小差异都较大.