城市轨道交通对沿线住宅价格的影响--以天津市1号线为例

• 作者: 李欣欣 王广飞
• 来源期刊: 重庆理工大学学报（自然科学版）
• 学科: 数学
• 关键词: 城市轨道交通 特征价格法 住宅价格 增值
• 年，卷（期）: 2014,（11）
• 所属期刊栏目: 数学?物理
• 页码范围: 136-142
• 页数: 7页
• 分类号: O22
• 字数: 5680字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8425(z).2014.11.028

摘要

以天津市地铁1号线为例，采用特征价格模型，定量分析了天津市城市轨道交通对其沿线住宅价值的影响。选取了16个变量，收集到了地铁1号线沿线2 km范围内的120个小区的有效数据，通过反复试算，建立了回归效果较好的特征价格方程，最终进入模型的变量有5个，即距离市中心距离、建筑年限、建筑平均总层数、教育环境、距离地铁距离。结果表明：天津地铁1号线对其2 km范围内住宅价格有平均5.02%的提升作用，增值量平均为828.9元/m2。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李欣欣	天津大学管理与经济学部	7	49	4.0	7.0
2	王广飞	天津大学管理与经济学部	1	11	1.0	1.0