房价、房租与土地价格:一个实物期权分析框架

• 作者: 房彦兵
• 来源期刊: 金融经济（理论版）
• 关键词: 土地价格 实物期权 资本化地租 征地补偿
• 年，卷（期）: 2014,（1）
• 所属期刊栏目: 热点关注
• 页码范围: 22-25
• 页数: 4页
• 字数: 4304字
• 语种: 中文

摘要

本文利用实物期权分析方法,基于二维随机模型,讨论了房价、房租与土地价格之间的量化关系,土地被视为由房价和房租两个随机过程驱动的欧式期权.分析表明地价的波动率高于房价、房租的波动率;并给出了1998年以来地价增长率高于房价增长率的一个解释.在定性和定量两个层面取得较好的效果,结论对当前中国不断完善土地出让价格体系,制定科学合理的农地征用补偿标准、廉租房建设等工作具有一定的参考价值.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	房彦兵		17	28	3.0	4.0