基于房企数据的城市土地价格影响因素研究

• 作者: 刘畅 罗鑫
• 来源期刊: 湖北汽车工业学院学报
• 学科: 经济
• 关键词: 土地价格 特征价格模型 影响因素
• 年，卷（期）: 2018,（3）
• 所属期刊栏目: 经济管理
• 页码范围: 75-80
• 页数: 6页
• 分类号: F293.2
• 字数: 5233字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1008-5483.2018.03.017

摘要

通过使用特征价格模型,以2007-2016年17家大型房企土地成交的数据为样本,选取了土地面积、容积率、房企所有权性质等9个因素实证分析了各类因素对城市土地价格的影响.研究发现:当地房价、容积率、宗地所在地区人口等6个因素对土地单价具有显著的正向影响,而土地面积与容积率的二次方项对土地单价具有显著的负向影响.实证检验发现:对土地价格影响最大的特征因素是当地房价、容积率以及附近是否有轨道交通.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘畅	中南财经政法大学金融学院	26	22	3.0	4.0
2	罗鑫	湖北汽车工业学院经济管理学院	3	2	1.0	1.0