基于风险分散角度的房地产企业扩张策略分析

• 作者: 吴璟 李昊 胡宝仪
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 开发企业 扩张策略 风险分散 投资组合
• 年，卷（期）: 2015,（2）
• 所属期刊栏目: 企业管理
• 页码范围: 142-147
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5482字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2015.02.028

摘要

针对中国房地产开发企业进一步发展的需要，分析对比了境内跨城市扩张、“出海”（进入部分国际城市从事开发业务）和“转商”（引入商业物业持有型投资）3种扩张策略在分散投资风险方面的效果。综合相关性系数和均值—方差模型方法的研究结果显示，由于境内各城市在住房市场波动上的高相关性，单纯的跨城市扩张在风险分散方面的效果有限。引入商业物业持有型投资则可以有效地分散投资风险，此外选择性进入部分国际城市（尤其是香港、新加坡等亚洲城市）也具有一定效果。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	胡宝仪	清华大学建设管理系	2	2	1.0	1.0
2	吴璟	清华大学建设管理系	49	310	10.0	17.0
3	李昊	清华大学建设管理系	17	229	5.0	15.0