佣金模式对二手房市场效率影响的实验

• 作者: 张洋 张红 陈玄冰
• 来源期刊: 清华大学学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 佣金模式 二手房 中介 市场效率 实验研究
• 年，卷（期）: 2015,（2）
• 所属期刊栏目: 建设管理
• 页码范围: 190-195
• 页数: 6页
• 分类号: F293.35
• 语种: 中文

摘要

为比较研究不同中介佣金模式对二手房市场效率的影响,该文设计并组织3组二手房交易实验.实验研究结果表明:1)相比于“固定比例”佣金模式,在“固定佣金十超额比例”和“纯超额比例”佣金模式下,中介的积极性提高,二手房的成交价格和成交住房质量均上升,卖方剩余增加,买方剩余与中介剩余下降;2)在“固定比例”佣金模式下,市场效率最高.该文建议,不宜用“固定佣金十超额比例”模式和“纯超额比例”佣金模式替代“固定比例”佣金模式,应在完善“固定比例”佣金模式的同时,探索其他更优的佣金模式.