城镇化、收入差距与房地产价格

• 作者: 王墨
• 来源期刊: 经济期刊
• 学科: 经济
• 关键词: 城镇化 收入差距 房地产价格
• 年，卷（期）: jjqk_2015,（12）
• 页码范围: 89-90
• 页数: 2页
• 分类号: F299.27

摘要

本文运用1993-2013年吉林省城镇化、收入差距与房地产价格的相关数据，通过Johansen协整检验、Granger因果检验、脉冲响应、方差分解等检验分析三者之间的内在关系，结果显示：城镇化水平、收入差距与房地产价格之间存在长期的均衡关系，城镇化和收入差距是房价波动的原因，房地产价格的增加会扩大收入差距，但不会引起城镇化水平的提高。城镇化短期会对促进房地产价格增长，但长期来看会有利于抑制房地产价格过快增长。收入差距短期内对房地产价格有负向冲击，但长期会提高房地产价格。最后本文针对检验结果，提出了政府应合理进行城镇化布局、调控房地产价格、完善住房保障体系、拓宽居民投资渠道等方面的建议。

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