基于住宅地产价格波动的理论分析与实证研究

• 作者: 欧江徽 金长宏
• 来源期刊: 武汉商学院学报
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅地产价格 影响因素 单整检验 协整检验 价格波动周期
• 年，卷（期）: 2016,（1）
• 所属期刊栏目: 经济分析
• 页码范围: 67-72
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5683字
• 语种: 中文

摘要

住宅地产作为国内房地产业的支柱性物业，其价格的变化不仅仅受到市场经济体制的作用，同时也受到国家宏观经济形势及政府政策的影响。作者结合住宅地产历年的相关数据对国内住宅地产发展现状做出了分析和评价。分析结果显示，自2000年至2014年住宅地产的投资额、销售规模、市场价格水平均有较大幅度的提升；最后文章以国内住宅地产发展相对成熟的南京市为例，依据动态计量学模型对南京市住宅地产价格波动周期进行了研究。实证研究过程中通过建立影响住宅地产价格波动的长期均衡模型，指出了影响住宅地产价格波动的主要因素，同时研究结果表明南京市住宅地产价格波动的周期大致为4-5年。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	金长宏		37	262	9.0	15.0
2	欧江徽		5	5	2.0	2.0