对2015年全国大学生数学建模竞赛D题“众筹筑屋”问题的求解分析

• 作者: 张雪鑫 韩黎明
• 来源期刊: 科学导报
• 关键词: 成本 收益 房地产税收 土地增值税 规划 lingo编程
• 年，卷（期）: 2016,（9）
• 所属期刊栏目: 经验交流
• 页码范围: 350-350,351
• 页数: 2页
• 字数: 1428字
• 语种: 中文

摘要

众筹筑屋是互联网时代的新型房地产形式，现在以这种形式为背景，根据所给一定的占地面积（102077.6平方米）为众筹筑屋项目，参照建房规划设计中需考虑的容积率、开发成本、税率、预期收入等诸多因素建立模型，对方案I进行全面的核算，为的是信息公开及民主决策。通过对参筹者进行抽样调查，得到了参筹者对11种房型购买意愿的比例（见附件1）。为了尽量满足参筹者的购买意愿，我们重新设计建设规划方案（称为方案Ⅱ），并对方案II进行核算。一般而言，投资回报率达到25%以上的众筹项目才会被成功执行。你们所给出的众筹筑屋方案Ⅱ能否被成功执行？如果能，请说明理由。如果不能，应怎样调整才能使此众筹筑屋项目能被成功执行？