基于扩散指数模型的长沙房地产景气循环研究

• 作者: 王文萱 龙浪
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 景气循环 扩散指数
• 年，卷（期）: 2016,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 136-141
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5585字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2016.01.025

摘要

为实现长沙房地产业持续健康发展，按照景气循环原理，收集长沙市2002~2014年房地产市场各项指标数据，建立房地产景气循环评价指标体系。基于扩散指数模型，利用时间序列法测定各指标循环波动值，对长沙市房地产市场先行、同步、滞后景气扩散指数进行综合测度并绘制房地产市场景气循环走势图。根据同步扩散指数曲线与历史数据分析长沙市2002~2014年房地产市场运行轨迹，运用先行扩散指数和滞后扩散指数曲线分别对长沙市房地产市场景气情况进行预测和验证。应用该模型能够有效判断长沙房地产景气循环转折点并进行短期未来发展趋势预测，更好地实现房地产市场景气监测，为政府、消费者和房地产开发商三方投资决策提供参考。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王文萱	湖南农业大学工学院	24	73	5.0	8.0
2	龙浪	湖南农业大学东方科技学院	1	2	1.0	1.0