近年广州市房地产价格时空变化特征研究

• 作者: 徐国良 蔡少燕
• 来源期刊: 中国房地产业
• 关键词: 房地产价格 GIS空间分析法 时空特征 广州市
• 年，卷（期）: 2016,（4）
• 所属期刊栏目: 产业论坛
• 页码范围: 20-22
• 页数: 3页
• 字数: 4606字
• 语种: 中文

摘要

房地产价格时空变化特征是房地产领域研究的热点问题,尤其在一线城市更具有标杆意义.本文以广州市2009年以来房地产价格变动作为研究对象,收集了2009至2014年5年广州市新建商品房网上签约年均价数据,结合GIS空间分析法,分析了近年来广州房地产价格时空演变特征.结果表明:自2009年以来,广州市新建商品房平均价格总体呈现不断上升的趋势,但各类用途地价涨幅差异明显.商品房的空间分布具有一定的聚集性和明显的差异性,具有沿主要干线向外围延伸的轴向扩展特征.不同区域房地产价格差异分化,中心城区的房价最高,距离中心城区越远,其房地产价格越低,符合商品房价格空间分布的圈层模式.在未来房地产发展趋势方面,潜在的增长极为南沙区.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	蔡少燕	广州大学地理科学学院	3	4	2.0	2.0
2	徐国良	广州大学地理科学学院	15	89	4.0	9.0