空间功能视角下的公共服务对房价的影响——以成都市为例

• 作者: 宋雪茜 张少尧 邓伟
• 来源期刊: 地理科学进展
• 关键词: 房价 公共服务 空间功能 地理探测器 成都
• 年，卷（期）: 2017,（8）
• 所属期刊栏目: 研究论文
• 页码范围: 995-1005
• 页数: 11页
• 字数: 10463字
• 语种: 中文

摘要

房价的快速上涨和城市内部房价的巨大差异引起社会广泛关注,调控房价,防止局部区域房价过热势在必行.本文从城市空间功能的视角出发,以成都市2016年房价为例,基于地理探测器分析公共服务对房价的影响.结果表明:成都平均房价为8480元/m2,并从市中心沿交通环线和放射状干线同时向郊区递减,形成圈层加放射格局,总体上呈现西高东低、南高北低的特点.公共服务(主要包括医疗、金融和教育服务)对房价的影响以第三圈层和西南方最为显著,且高于城市层面上整体的影响.公共服务对房价的影响显著受不同区域的空间功能差异的影响,公共服务和空间功能差异会加剧房价的分异格局,并推动局部房价过热.因此,显著地受到在房价调控中,不仅要有传统的金融、经济政策,还要注重空间功能和公共服务的优化.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	宋雪茜	成都信息工程大学管理学院	12	70	5.0	8.0