基于LCA的长租公寓项目成本管控研究

• 作者: 任旭 梁丽华
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 长租公寓 房地产企业 生命周期法 成本控制模式 关键节点 成本内容
• 年，卷（期）: 2018,（5）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 124-129
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 7955字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2018.05.023

摘要

目前我国频频推出租赁住房利好政策,同时市场对租赁住房的需求也不断扩增.因此,长租公寓作为主要的租赁业态受到各类企业的青睐,但由于其盈利模式单一、资金投入大、投资回收期长导致其处于亏损状态,因而合理的成本管控对于长租公寓开发具有重要的作用.以房地产企业主导参与长租公寓项目为例,在梳理了其开发模式的基础上,从全生命周期成本控制模式出发,运用生命周期法具体分析了长租公寓全生命周期阶段划分及各阶段成本管控的重点环节和关键节点,从而进一步识别出成本管控的具体内容.结合J房企参与西陈项目的实际案例,总结了其成本管控的成功经验.并提出成本管控的重点方向和举措,以期为企业在长租公寓领域提高盈利、开拓市场提供借鉴.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	任旭	北京交通大学经济管理学院	65	403	10.0	16.0
2	梁丽华	北京交通大学经济管理学院	2	21	2.0	2.0