房地产限购政策对存量房价格的影响研究——基于北京市场的经验证据

• 作者: 侯瑞
• 来源期刊: 现代管理科学
• 关键词: 限购政策 事件研究法 投机占比因子 回归分析
• 年，卷（期）: 2018,（5）
• 所属期刊栏目: 发展战略
• 页码范围: 76-78
• 页数: 3页
• 字数: 4601字
• 语种: 中文

摘要

房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响.政府可以通过限购政策调节市场需求端来影响房价.文章借鉴事件研究法,以限购政策实施后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子再进行了回归分析.结果表明在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高每平米累计收益率,投机活动显著地影响存量房价格.因此房地产限购政策会通过影响投机需求来刺激或者抑制房价.此外限购政策在短期内是有效的,但是从长期来看效果有限,而国家战略布局则会对相关房地产市场产生长远影响.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	侯瑞	中国人民大学国际学院	5	3	1.0	1.0