房地产宏观调控政策对新建商品住宅价格波动的影响

• 作者: 孙燕琨
• 来源期刊: 中山大学研究生学刊:社会科学版
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产宏观调控政策 新建商品住宅 销售价格波动
• 年，卷（期）: 2019,（2）
• 页码范围: 41-50
• 页数: 10页
• 分类号: F299.23

摘要

本文基于2011年1月至2015年1月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格的同比数据,通过回顾并整理主要的房地产政策,分析2010年至2014年地方主要房地产政策对新建商品住宅价格变化的影响。运用实证分析法对房地产政策及商品住宅价格指数进行拟合回归,分析不同房地产政策对城市新建商品住宅销售价格的同比变化的作用和影响程度,发现"差别化信贷政策"这一房地产宏观调控政策影响程度最大,"限购等影响供应的措施"和"公积金政策"两大类房地产宏观调控政策的影响程度相当;"市场监管措施如资格审查、户籍放松等"、"税收政策如房产税、契税减免、住房补贴等"和"普通住宅标准政策"这三大类房地产宏观调控政策对新建商品住宅销售价格波动的影响程度是相对较小的。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	孙燕琨	中国人民大学经济学院	2	3	1.0	1.0