房价影响因素的研究及预测——以阜阳市为例

• 作者: 储亚伟 郑语欣 黄贤峰
• 来源期刊: 山东农业工程学院学报
• 学科: 生物学
• 关键词: 线性拟合 主成分分析 回归分析 残差分析 MATLAB
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 所属期刊栏目: 财经管理研究
• 页码范围: 63-67
• 页数: 5页
• 分类号: Q-337
• 字数: 3399字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1008-7540.2019.01.013

摘要

首先,通过阜阳市统计局及各大官方网站查找到2011年至2017年各项指标的相应数据,使用线性拟合方法并借助Excel软件进行图像绘制,然后根据图像的变化情况找出影响阜阳市房价变化的因素.其次,利用MATLAB软件计算出各项指标在总指标中的贡献率及主成分的个数,再根据累计贡献率得出影响阜阳房价的主要因素及其影响程度.最后,建立回归分析模型,找出了房价与主要指标之间的关系,并借助MATLAB软件绘制出预测交互图,只要将指标数据导入便预测出来来几年的房价变化.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	储亚伟	阜阳师范学院数学与统计学院	22	64	4.0	7.0
2	黄贤峰	阜阳师范学院数学与统计学院	2	2	1.0	1.0
3	郑语欣	阜阳师范学院数学与统计学院	1	2	1.0	1.0