多维度土地资产核算体系的构建

• 作者: 崔宇 张大林
• 来源期刊: 中国土地
• 年，卷（期）: 2019,（4）
• 所属期刊栏目: 权益管理
• 页码范围: 27-30
• 页数: 4页
• 语种: 中文
• DOI: 10.13816/j.cnki.ISSN1002-9729.2019.04.09

摘要

伴随着改革开放的大潮,我国土地有偿使用制度改革首先冲破了无偿、无限期、无流动的禁区,土地资产核算工作也应声而起.上世纪80年代以来,各类土地调查评价成果具备了土地资产核算的部分形式,既有实物量统计也有质量评定和价值量测算,既有全国层面的工作也有市县的成果.如:1984年开始开展的全国土地调查以及后来的年度变更调查等工作,完成了各类土地资源的总量、结构、分布及变化情况的调查,实现了土地资产核算中实物量统计工作;1989年原国家土地管理局在宁波、南京、大连等城市,进行城镇土地估价试点工作时也尝试进行土地资产价格的测算;1993年原国家土地管理局地籍司根据城镇地籍调查成果和各地城镇土地定级估价成果,测算了当时全国国有土地资产总量;另外,多年来开展的土地评价工作,评定了各类土地资源的质量和利用状况,建立了“等、级、价”体系,为土地资产核算提供了有力的支撑.