影响区域房价的客观因素挖掘分析

• 作者: 张智鹏 郑大庆
• 来源期刊: 计算机应用与软件
• 学科: 工学
• 关键词: 数据处理 机器学习 人机交互 GBDT
• 年，卷（期）: 2019,（11）
• 所属期刊栏目: 应用技术与研究
• 页码范围: 32-38,85
• 页数: 8页
• 分类号: TP3-05
• 字数: 6985字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1000-386x.2019.11.006

摘要

当下房价的变化与国民生活息息相关,人们越来越需要对房价进行预测以满足他们购买、投资的需求.随着国家对"炒房团"的限制,购房者和卖房者都需要一个影响房价变化的客观标准供其投资使用.利用机器学习方法中的GBDT算法,引入某一区域内房屋相关的多种异构的客观因素,通过对短时间的区域房价预测来避免人为因素对房价的影响,为房价的估值给予客观上的理由.实验结果表明:通过对周边信息的整合,对某处区域平均房价做预测,其拟合程度达到0.92上下.从实验结果中发现:住户区包含的住宅数量、住户区周边的出租车人流数量、公共设施、学校、购物服务、地铁线路、生活服务是对住户区房价产生明显影响的因素.将实验过程工程化,系统实现实验过程,使用户能够进行交互和体验.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	郑大庆	复旦大学计算机科学技术学院	8	174	6.0	8.0
5	张智鹏	复旦大学计算机科学技术学院	1	0	0.0	0.0