房地产龙头企业住宅开发投资、房价与城市经济发展——基于35个大中城市PVAR模型的实证分析

• 作者: 田霞 蔡银莺
• 来源期刊: 城市与环境研究
• 学科: 经济
• 关键词: 龙头企业 住宅开发投资 房价 城市经济发展 PVAR模型
• 年，卷（期）: 2020,（2）
• 页码范围: 66-79
• 页数: 14页
• 分类号: F299.23

摘要

首先从理论上论述了房地产龙头企业住宅开发投资、房价和城市经济发展之间的影响机制。其次,以我国35个大中城市2009—2016年的房价和宏观经济数据及30个房地产龙头企业的住宅开发投资数据为研究对象,运用PVAR模型对三者间的动态关系进行深入研究。结果表明房地产龙头企业住宅开发投资与城市房价存在双向互动关系,房价对企业住宅投资波动的贡献率为15%,企业住宅投资对房价波动的贡献率为21%,但房价对企业住宅投资波动具有负向影响;企业住宅投资和房价对城市经济发展波动的贡献率分别为30%和15%,高于城市经济发展对企业住宅投资和房价波动的贡献率(4%、2%),企业住宅投资对城市经济发展始终为正向影响,而房价对城市经济发展在后期转为负向影响。建议拓宽投资渠道缓解房地产投资压力、建设房地产投资项目公开监测系统和城市房价动态监测预警系统。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	蔡银莺	华中农业大学公共管理学院	133	2131	26.0	39.0
2	田霞	华中农业大学公共管理学院	3	0	0.0	0.0