深度老龄化地区养老房地产发展现状研究——基于东部六省市的数据分析

• 作者: 于文文 吴丽君 娄美佳 李亭亭
• 来源期刊: 特区经济
• 学科: 社会科学
• 关键词: 东部六省市 养老房地产 深度老龄化 数据爬取 住宅适老化
• 年，卷（期）: 2020,（2）
• 所属期刊栏目: 实证·实践
• 页码范围: 106-110
• 页数: 5页
• 分类号: C9136|F299.3
• 语种: 中文

摘要

基于一份对于2018年智房网养老房地产爬取的数据,采用定量数据分析和定性描述结合的方法,利用SPSS25.0和百度卫星地图等工具,从整体、省级行政单元、地级行政单元、县级行政单元和房地产具体区位类型的视角对东部六省市养老房地产的数量、开发商类型、价格变动和住宅类型等进行详细分析与描述,揭示东部六省市养老房地产的发展现状,为养老房地产进一步的量化研究提供借鉴的同时,也为“深度老龄化”地区养老产韭的发展提供参考.结果 发现:第一,东部六省市养老房地产的数量分布呈现出较大的空间分异和集中性,其分布与各个区域的经济发展和景观环境密切相关;第二,养老房地产开发模式较为单一,开发商类型以“房企系”和“央企系”为主;第三,养老房地产盈利状况较往年已有重大的改善,整体均价仍在不断上涨;第四,“住宅适老化”成为国内养老房地产开发必然重视的问题.