房价的影响因素研究 ——基于我国31个省级面板数据的模型

• 作者: 沈建梅 申世昌
• 来源期刊: 齐齐哈尔大学学报（自然科学版）
• 关键词: 房价 居民消费水平 面板数据 区域性差异
• 年，卷（期）: 2021,（5）
• 页码范围: 87-94
• 页数: 8页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-984X.2021.05.019

摘要

基于2000～2017年我国31个省级面板数据,运用面板数据模型分析了造成我国房价居高不下的主要影响因素.研究结果显示,居民消费水平是推动房价不断提高的主要因素,并且两者之间存在着长期的均衡关系;建筑业房屋竣工面积对房价升高影响较小,房地产业增加值对房价增长的影响不显著.另外,房价的影响因素存在着区域差异,因此政府应该根据实际情况合理调控政策,使房屋销售呈现好的局面.