商品房价格波动影响因素的实证分析——以安徽省为例

• 作者: 金长宏 应子健
• 来源期刊: 武汉商学院学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产价格 逐步回归 主成成分分析 影响因素
• 年，卷（期）: 2022,（1）
• 所属期刊栏目: 经济分析
• 页码范围: 45-50
• 页数: 6页
• 分类号: F299.23
• 语种: 中文

摘要

近年来安徽省房价持续攀升,如何对房价进行合理有效的调控成为社会关注的热点问题.因此,对安徽省房价的影响因素进行研究将会有很大的意义.基于2009-2019年相关统计数据,主要从供给和需求两个角度选取指标,通过逐步回归的方法建立回归模型.研究表明:像人口总数、居民消费价格指数等购房需求指标与安徽省房价最为密切,像房地产投资总额、土地成交价格等售房成本对房价的波动影响较小.根据实证结果,给出安徽省房价调控的相应建议.