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中国不动产法研究

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Research on Real Estate Law of China

CSSCI

《中国不动产法研究》（半年刊），为中国房地产法律实务研究论坛纸质版定期出版物，向国内外公开发行。中国房地产法律实务研究论坛系由上海邦信阳中建中汇律师事务所、重庆市市场交易法律制度研究基地、华东师范大学易居房地产学院、西南政法大学民商法学院联合举办的房士也产法律理论阵地，每年定期在北京、上海、香港等地举办房地产论坛。《中国不动产法研究》恪守房地产理论与实务、立法与司法高效互动的宗旨，以推动中国... 更多

主办单位：

中国房地产法律实务研究论坛(西南政法大学 上海易居房地产研究院 中汇律师事务所联合主办)

ISSN：

CN：

出版周期：

半年刊

邮编：

401100

地址：

重庆

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年度刊次

1. 题字

作者：

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 3-4

摘要：
2. 论空间建设用地使用权

作者：陈华彬

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 3-14

摘要：引言空间建设用地使用权,亦称区分地上权、分层地上权、部分地上权、限制地上权、阶层地上权、空间地上权、分层区分地上权抑或空中权、地中权、土地空间权等,①指在土地的地上或地下的一定空间范围内设立...
3. 人民法庭土地资源配置过程中的阻滞因素及现实进路——以S省H市48处人民法庭土地资源配置情况为研究样本

作者：梁坤田源

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 15-27

摘要：引言人民法庭是人民法院基层纠纷化解职能发挥的重要平台,肩负着在农村地区定分止争的司法职责。~①截至2013年年底,全国共有10162个人民法庭,2006~2013年间共审结各类案件1929....
4. 不动产登记机关对登记功能的现实影响

作者：王永亮

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 28-35

摘要：不动产登记功能的发挥并不完全仰仗于立法者的制度设计初衷。在不动产登记实务中,各地登记机关的地方性规则在很大程度上决定着不动产登记功能的发挥。笔者以夫妻财产权属状况、未成年人财产的处分以及继承...
5. 我国法上的不动产权利体系与不动产登记能力

作者：程啸

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 39-58

摘要：一、我国的不动产权利体系(一)规范不动产权利的法律体系1978年改革开放至今,我国先后颁布了《宪法》、《森林法》、《草原法》、《矿产资源法》、《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法...
6. 农地征收中的公共利益界定问题——兼评《土地管理法》(修订草案)第68条

作者：尹亚军江帆

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 59-68

摘要：引言农地征收中的公共利益判定涉及政府征收行为的限度与正当性,同时也关系到农村土地权利的保护与限制,因而是《土地管理法》修订中的重难点问题之一。现行《土地管理法》第2条虽然明确将土地征收限定在...
7. 论预告登记的效力

作者：张磊

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 69-79

摘要：引言《物权法》第20条第1款的规定:'当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,...
8. 公私合作模式(PPP模式)在我国的发展与挑战

作者：巢成毛泳

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 80-89

摘要： PPP模式即'Public-Private-Partnership'的字母缩写,中文译为'公私合作模式',是指政府与私人组织之间,为了合作建设基础设施项目,或是为了提供某种公共物品和服务,以...
9. 审理房屋买卖合同纠纷案件若干实务问题

作者：冯淑英

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 93-104

摘要：当前,我国房地产市场的发展总体来看是健康的,但仍存在一些问题,特别是房地产交易环节的问题更为突出。从宏观经济政策来看,房地产业如今仍是我国经济的一个支柱产业,因此,人民法院房地产案件审判工作...
10. 以物抵债协议法律效力之辨析——司法实践与实务分析

作者：戴国朴

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 105-109

摘要：一、问题的提出随着经济下行压力不断增加,债务到期而不能如期偿还的纠纷越来越多。同时,经过近年来房地产市场的持续发展,房屋等不动产的价值越来越大。由此,实践中出现的以物(房屋等)抵债现象越来越...
11. 承租人优先购买权损害赔偿研究

作者：曾祥龙李京衡

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 110-117

摘要：引言承租人优先购买权制度赋予承租人在同等条件下优先获得受让承租房屋的机会,这对于稳定房屋使用关系,保障承租人房屋使用利益,降低房屋交易成本等都有着重要的意义,故承租人优先购买权成为当今世界各...
12. “凶宅”交易纠纷的法律适用问题思考

作者：邓琪明

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 118-124

摘要：一、问题的提出随着市场经济的繁荣和人民生活水平的不断提高,房地产交易成为人们生活中的一个重要部分,尤其是二手房交易占据了很大一部分市场,交易纠纷也不断出现,如房地产权利人不真实;房地产所有权...
13. 集体经营性建设用地使用权出资法律问题研究

作者：侯晓燕綦磊

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 127-134

摘要：引言集体经营性建设用地使用权出资是使其与资本市场接轨,实现土地要素市场化配置的重要途径。国有经营性建设用地使用权首次流转以出让为主,集体经营性建设用地使用权出资尚缺乏可供参照适用的规则。文章...
14. “三权分置”中承包经营权分离的权能构造及制度保障

作者：庞琳杜怡蒙

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 135-142

摘要：党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》以及2014~2016年的中央一号文件提出建立'三权分置'的农村土地权利体系。将土地承包权与土地经营权分离虽然在国家政策层面获...
15. 居者安其屋:公租房管理制度的完善研究——以重庆市为例

作者：张梦珠李兆伟郭泰佑陈柳荣

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 143-155

摘要：根据《宪法》及相关国际条约的规定,①居住权作为一种基本人权,应受国家保障。②大力发展保障性住房,是国家对全体国民应当承担的住房保障义务,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。③我国政府...
16. 论土地承包经营权抵押制度之重构

作者：庞伟伟

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 156-172

摘要：我国土地相关立法在新中国成立之后历经波折,现如今,根据《担保法》、《农村土地承包法》、《物权法》的相关规定,建立起了二元区分的土地承包经营权抵押制度,对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的...
17. 任性的皇帝和法律的笼子

作者：刘云生

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 175-176

摘要：国家所有权研究再次成为学界热点、难点。历史上,国家所有权以两种方式存在:一种是皇帝的'家天下',把什么都当作是自己的。想怎么来就怎么来;即便是别人的,带着军队打过去,别人的也就成了自己的,如...
18. 中国房地产法律实务论坛网站《中国不动产法研究》联合约稿

作者：《中国不动产法研究》编委会

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 180-180

摘要：《中国不动产法研究》系中国房地产法律实务研究论坛会刊,由法律出版社出版,一年两卷。自2006年第一卷出版以来,其恪守房地产理论与实务、立法与司法高效互动的宗旨,以推动中国房地产市场的法治化,...
19. 论坛简介

作者：

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年1期

页码: 181-181

摘要：中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、邦信阳中建中汇律师事务所、上海易居房地产研究院共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。本论坛致力于全方位、多层面、深层次解析...
20. 商品房买卖合同中的惩罚性赔偿制度

作者：祝来新邬砚

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 3-20

摘要：针对开发商在商品房买卖合同中严重背离诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约行为,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)(以下简称《解释》...
21. 贺词

作者：

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 3-4

摘要：
22. 论不动产登记的双重属性

作者：王永亮

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 21-38

摘要：不动产登记兼具公法与私法的双重属性。私法属性是不动产登记的主要属性,公法属性则是不动产登记的次要属性。在不动产登记的理论与实践中,必须始终牢记不动产登记具有复合属性的基本特征,并以此为主线,...
23. 不动产抵押物租赁关系中的利益冲突与衡平

作者：罗涛

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 39-66

摘要：不动产先抵押后租赁的情形在实践中相当常见,而且不动产的这种利用方式正为越来越多的人所青睐。~①究其原因,主要在于不动产先抵押后租赁能真正实现物尽其用——抵押权把握物的交换价值,发挥物的担保效...
24. 自然资源所有权统一确权登记研究

作者：刘雨桦

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 67-75

摘要： 2016年11月1日中央全面深化改革领导小组第二十九次会议通过了《自然资源统一确权登记办法(试行)》,明确指出要对自然资源的所有权统一进行确权登记。自然资源是指在一定的时间和技术条件下,能被...
25. 论《物权法》第106条的适用范围——以动产抵押权的善意取得为例

作者：朱涛

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 79-89

摘要：我国《物权法》第106条规定:'无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者...
26. “解释论”语境下的《物权法》第90条——对相邻环保关系的反思

作者：杨洋

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 90-102

摘要：一、期望与现实的反差:解释的背景作为民法制度中的一个重要规则,相邻关系意在协调各方当事人之间的权利冲突。《民法通则》仅以一个条文对此作出规定,虽涉及用水、通行、通风、采光等方面,但条文过于简...
27. “以房抵债”协议性质之辨析

作者：李开宇王茂霖

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 103-113

摘要：一、问题的提出法律与生活若即若离,担保为一典型。我国法律明文规定的担保大致有担保物权、保证及定金3种类型,但在现实中,还存在其他非法定形式,本文所要讨论的对象便是其中之一。这种担保笔者称之为...
28. 承租人丧失优先购买权的损害赔偿——以《合同法》第230条为中心

作者：杨思琦

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 114-129

摘要：引言2009年8月原告吕某与被告江苏某房地产开发公司签订房屋租赁合同,约定房地产公司将其所有的房屋约89平方米的商业用房租赁给吕某作为经营使用,有效期为2009年8月至2012年8月,合同签...
29. 宅基地流转法律机制研究

作者：彭致强徐志强

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 133-142

摘要：农村宅基地制度是维系农民基本生存权利的重要制度,现行农村宅基地制度的特征是'一宅两地、房地分离;无偿使用,长期使用;政府管制,不准流通;强调福利,漠视产权'。~①《物权法》出台之前,关于宅基...
30. 农村残疾人土地权益保障法律问题实证研究

作者：尚阳袁震

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2016年2期

页码: 143-160

摘要：一、引言土地是农民赖以生存的基本生产和生活资料,是农民发展和实现其他权利的重要基础。虽然《农村土地承包法》《物权法》等法律对农民土地权益进行了立法保护,但是侵害农民土地权益的现象还是时有发生...

中国不动产法研究基本信息

刊名	中国不动产法研究	主编	刘云生
曾用名
主办单位	中国房地产法律实务研究论坛(西南政法大学上海易居房地产研究院中汇律师事务所联合主办)	主管单位
出版周期	半年刊	语种	chi
ISSN		CN
邮编	401100	电子邮箱	realestate_law@126.com
电话		网址
地址	重庆