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蜀都房地产
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成都房地产业协会
成都市房地产及住宅研究会
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331. 廉租住房制度的经济学探微刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 构建廉租住房制度，是政府实现社会保障职能的重要方面。国发[1997]23号文和国发[2003]18号文对廉租住房制度构建进行了政策设计并提出了政策保障。从经济学的角度系统深入地分析廉租住房制...
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332. 关于界定“变更”与“转移”登记问题的思考刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 从广义上说，“变更”与“转移”都是产权登记上的变更形式。“转移登记”，是这种变更形式的特殊形态；房产登记工作中的“变更登记”，则是广义变更中除去“转移登记”以外部分的登记，即是狭义的变更登记...
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333. 解读《建设事业技术政策纲要》刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 在全球科技迅猛发展的新形势下，一些领域的现行技术政策急需进行局部调整和补充，有些领域甚至有许多技术政策的白需要填补，所有这些，都在呼唤着一部涵盖整个建设事业各领域的技术政策纲要，这就是(健设...
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334. 巴西城市规划与建设对成都的启示刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 一、巴西主要城市的特点 (一)巴西利亚。巴西利亚位于巴西中西部高原，海拔1158米，面积5814平方公里，下辖10个卫星城，人口约200万人。是巴西的第三个首都。巴西利亚的规划新颖奇特，整个...
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335. 应依法加强历史文化名城的保护工作刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 去年11月，汪光焘部长签发的建设部第119号令——即《城市紫线管理办法》(以下简称《办法》)从2004年2月1日正式实施。
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336. 促使经济适用房回归到位刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 我国从1994年起开始启动的经济适用房计划，十年来为众多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。正是这一政策保障型住房在价格上与普通商品房悬殊，加上购买人群资格认定不严，高收入者购买经...
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337. 城市土地增值原理与收益分配刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 国内对土地增值定义多种多样，既有从价值角度考虑的，也有从价格角度考虑的。
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338. 建设部部长汪光焘：谈经济适用住房刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 一、《经济适用住房管理办法》出台的背景和指导思想 《经济适用住房管理办法》(简称《办法》)，是建设部同国家发改委、国土资源部和中国人民银行共同制定的。是贯彻《国务院关于促进房地产市场持续健康...
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339. 慎防购房的“定金”陷阱刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 案例，某日，李先生经过精心挑选，看中了城南某小区的一套住房。在售楼小姐的热情介绍和承诺下，李与开发公司签订了认购书，并缴纳了2万元的定金。合同签订后，李的儿子要出国读书，急需用钱，于是李找开...
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340. 追求利润最大化的提法值得商榷刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 在“西方经济学”课程中，几乎每章都提到企业如何实现“利润最大化的问题”，笔者认为这种提法值得商榷。因为在中国大多数企业里一贯都采用中国传统的经营理念，即取合理之财，取合理化利润。比如双方在合...
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341. 浅谈房屋拆迁管理工作中的风险防范刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 房屋拆迁是一项矛盾大、争议多、受到社会广泛关注的难点工作，特别是新的《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令)及配套政策颁布实施后，拆迁管理程序更严、要求更高，拆迁管理部门在实施拆迁管理...
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342. 城市房屋拆迁补偿评估的特征和作用刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 二OO一年十一月一日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条明确规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。新的城市房屋拆迁法律制度表明，城市...
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刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 目前，各地的国有中小企业产权制度改革已接近尾声，通过出售拍卖、兼并收购等形式实现了产权转让。但某些国有改制企业利用产权制度改革管理在现阶段尚不完善和规范的漏洞，将国有资产通过改制后的产权转移...
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344. 商用酒店式公寓投资分析刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 随着房地产业的迅猛发展，商用酒店式公寓已在楼市中占有一席之地。笔者就这些物业的功能、所有权、使用权、管理权和软硬件的配套进行分析，为投资者提供决策参考。
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345. 西欧城市的古建筑保护刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 在西欧不少城市的闹市区保存着大量年代久远的古建筑物。这些古建筑群是一份厚重的知识遗产，代表着城市古老的文化沉淀和城市特色，是一笔巨大的经济资源，通过城市旅游带来滚滚的财源。西欧城市古建筑群保...
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346. 购买预售商品房的法律问题值得注意刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： (一)预售合同属买卖合同。房屋预售合同签订时，房屋尚未竣工，预售合同的标的物有一个“成长”过程，但双方签约行为仍属买卖行为。购房者支付价款为了取得房屋所有权，开发商接受价款负有交付房屋的义务...
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347. 应对期房再转让的法律盲点刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 期房是否可以再转让，怎样再转让，这是购房户、开发商经常遇到的问题。目前，国家对此没有明确的法律规定。对地方来说，有些地方性文件不允许期房再转让，而有的地方允许转计和备案，同时依法交纳有关税费...
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348. 值得借鉴的美国住房税制刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 为了引导、规范房地产市场的健康发展，鼓励住宅消费，美国对自住住房和投机住房制订了不同的税费，并对自住住房的买卖提供了各种税收优惠政策。
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349. 新加坡中低收入者的住房融资经验刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 20世纪60年代初期，多数新加坡人的基本住房都无法得到满足。对此，政府于1960年2月设立了新加坡住房发展局(HDB)，领导开展建造洁净适用住房的工作。
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350. 税改与房市刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 十六届三中全会中“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费”的提法，引起了社会上的一些争论，并可能对中国正在健康持续发展的房地产市场产生重要影响。目前虽...
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351. 从香港居屋物管看经济适用房的物业管理刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A02期页码:摘要： 广义的经济适用房是指为解决中低收入家庭的住房问题，以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的住房。包括改制后已出售给私人的公房（房改房)...
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352. 房地产与家庭结构刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 随着经济基础变革、技术革新和思想进步家庭结构也在不断变化。而家庭构成的变化，又将促进房地产业的发展。
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353. 论房地产评估风险刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 房地产评估风险，是指房地产评估机构和评估从业人员因从事房地产评估业务所遭受损失的可能性。根据风险因素对房地产评估机构和评估从业人员的不同影响和作用，可把房地产评估风险分为宏观环境风险、评估执...
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354. 房地产资金融通刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 业界普遍认为，2004年将是中国房地产业的“金融年”。
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355. 浅析商品房预售合同登记备案刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 一、利弊共存 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋出售给预购人，由预购人支付定金或房价款的行为。这种方式对搞活经营、广筹资金、活跃房地产市场、促进商品房消费、改善居民住房条件和促进...
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356. “阳光拆迁”得民心刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A03期页码:摘要： 一、拆迁改造是政府的“民心工程”早在1991年，成都市政府就将府南河改造作为“一号工程”，对沿岸居民房屋进行了拆迁改造。该工程容经济、社会、环境效益于一体，集防洪、治污、安居、绿化、文化、道...
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357. 加强城市房屋拆迁管理工作的几点思考刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 近年来，随着城市建设步伐的加快，城镇房屋拆迁量明显增加，拆迁矛盾也日益突出，已成为城市建设中的焦点和社会热点问题。加强与规范城市房屋拆迁工作有利于加快城市建设、提升城市功能、促进经济和社会的...
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358. 我国房企利润是高是低？刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 有文指出，企业的合理利润应为5％，而房地产企业的利润远高于5％，因此，利润过高；还有人认为，房地产是暴利行业，许多亿万富翁就是靠房地产发家“暴富”的。而利润过高，必然会提高房价，有可能产生“...
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359. 从相关政策看当前房地产业的热点问题刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 2003年是房地产业不平静的一年，这一年先后出台了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》(央行121号)、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《物业管理条例...
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360. 商品房按揭贷款法律关系分析刊名： 蜀都房地产发表期刊： 2004年A01期页码:摘要： 在商品房买卖中，按揭形式关系到购房人、开发商、银行三方，其中涉及买卖、借款、抵押、保证等合同关系和保险、收人证明函等派生契约关系的法律行为。本文从现行法律规定角度，对商品房按揭贷款中的法律关...
蜀都房地产基本信息
| 刊名 | 蜀都房地产 | 主编 | 黄信远 |
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| 主办单位 | 成都房地产业协会 成都市房地产及住宅研究会 | 主管单位 | |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
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