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中国房地产估价与经纪1999年第2期出版文献

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中国房地产估价与经纪

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曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 估价：准备迎接住房二级市场

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 3

摘要：流通．是开放住房二级市场的重要因素。1999年3月1日在天津召开的“全国房地产及房改工作座谈会”上．宋春华副部长指出．当前房地产市场管理的迫切任务是：以积极的态度认真做好开放住房交易市场的各...
2. 优化市场环境规范市场行为

作者：谢家瑾

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 4-5

摘要：房地产市场在一段时间以来已成为经济发展中关键的环节，并取得了成绩，但仍需加强管理、规范市场。
3. 关于进行1999年全国房地产估价师执业资格考试有关问题的通知

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 6-7

摘要：
4. 关于公布第二批国家一级房地产价格评估机构的公告

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 7

摘要：
5. 刘志峰副部长强调：全面稳当健康推进房改工作

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 8

摘要：建设部副部长刘志峰在全国房地产及房改工作座谈会上讲话中指出．对当前贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革．加快住房建设的通知》精神．有些地方还存在等待观望，相互攀比，重机关不重企业，...
6. 培育和规范住房交易市场

作者：宋春华

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 9-10

摘要：住宅建设的发展，必须以住房消费的发展为原动力：住房市场的发育，也必须以住房流通为前提。因此．培育和规范住房交易市场是住房发展的一项重要工作。
7. 加强管理建立规范完善的房地产市场

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 14

摘要： 1998年，江苏省房地产业迎来了前所未有的发展机遇．在经济适用住房建设和启动住宅消费市场中，作了有益尝试。
8. 积极开展住房置业担保服务进一步培育个人住房消费市场

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 15-17

摘要：建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在全国房地产及房改工作座谈会上指出：大力开展个人住房贷款，探索防范贷款风险的有效措施。各地要严格按照国发[1998]23号文件的要求，发展住房公积金与商业银行...
9. 广州市房地产评估管理办法

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 18-19

摘要：
10. 南京市房地产评估行业现状及发展对策

作者：曾新骏

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 20-21

摘要：近年来，南京市房地产业在各方关注和支持下得到迅速发展，正在逐步成为新兴的支往产业，服务于房地产业的房地产评估业也随着房地产业的壮大，从无到有，得到了较快发展。
11. 谈谈土地权利与房地产价格的关系

作者：李兆滋王晓梅

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 22-25

摘要：本文对我国社会主义市场经济条件下土地权利与房地产价格的关系进行了探讨，并在此基础上对我国土地产权的重新构建提出设想。
12. 投资收益率、初始收益率、内部收益率、收益增长率的辨异与联系

作者：吴守志

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 26-28

摘要：房地产的投资收益率、初始收益率、内部收益率与收益增长率是房地产估价理论与实践中的一组基本概念，当采用收益法和假设开发法对房地产作价格评估或投资项目评估时，评估结果在相当程度上取决于对这些概念...
13. 利润法及其在老字号估价中的应用

作者：金文蓉

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 29-31

摘要：随着我国房地产业的迅猛发展，规范房地产市场的“尺子”——房地产估价已深入到房地产业的各个环节，一些传统的估价方法如市场比较法、成本法、收益还原法、假设开发法等已被广泛地加以应用。然而，对一些...
14. 城市基准地价更新的梯度分析法

作者：宗跃光

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 32-33

摘要：城市基准地价是城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。由于基准地价评估是以城镇整体为单位，并且以土地定级为基础，土地收益为依据，市场交易资料...
15. 集体土地使用权抵押评估浅析

作者：于建庄

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 34

摘要：根据《中华人民共和国担保法》及原国家土地管理局印发的《农村集体土地使用权抵押登记若干规定》的规定，农村集体土地中有两类可以设定抵押权，其一是依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩...
16. 谈房地产抵押权、质权和典权的异同

作者：姜俊桓杨健青马万智

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 35-36

摘要：随着我国社会主义市场经济的不断发展．投资者为了筹措资金，用其所有资产作担保．向金融机构进行贷款的事务越来越多。房地产作为企业、其它经济组织和个人的一项重要资产，有着价值量大、功能用途广和不可...
17. 房地产评估中最高最佳使用分析

作者：唐章奇

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 37-38

摘要：最高最佳使用，是指法律上允许、技术上可能、经济上可行，经充分合理论证．能使估价对象产生最高价值的使用。在《房地产估价规范》中明确规定房地产评估要以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价，并要求...
18. 对划拨土地使用权评估的思考

作者：许建平

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 39

摘要：随着企业股份制改造的不断深入，国有企业将划拨土地使用权作价投资入股的经济行为也逐渐增多。《城市房地产管理法》明确规定：依法取得土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股、合...
19. 对房地产评估跟踪管理的几点想法

作者：易玲利

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 40-41

摘要：房地产评估是整个评估行业中一个重要组成部分，在我国呈迅速发展壮大之势。但是，从各地房地产评估具体运作的情况看，仍然出现了许多令人担忧的现象。主要表现在以下几方面。
20. 杭州开发房屋置换网络激活房产二级市场

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 42

摘要：由杭州房屋置换有限公司开发的杭州房屋置换模式暨房屋置换网．日前研制成功并通过鉴定，为杭州市民进行房产置换和交易创造了条件。
21. 天津规范公有住房差价换房及置换业务

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 42

摘要：天津市物价局日前发出通知，规范天津市公有住房差价换房、房屋置换业务收费行为。
22. 1998年4季度房地产价格涨势趋势

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 42

摘要：国家计委、国家统计局调查统计资料表明，1998年4季度．全国35个大中城市房地产价格同比指数有升有降，环比指数全面回落．涨势趋缓房屋销售价格同比上涨1％、与上季相比涨幅回落0．3个百分点。
23. 杭州首次拍卖土地使用权

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 42

摘要：目前，在浙江世贸中心举行的抗州市首次国有土地使用权拍卖会上．两幅面积分别为6897平方米和14388平方采，有70年使用权的住宅建设用地。
24. 1998年4季度35个大中城市房地产价格指数表

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 43

摘要：
25. 重庆房地产估价行业自律组织——重庆市房地产估价协会成立

作者：渝估

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 47

摘要：为适应房地产估价行业的发展，重庆市房地产估价行业自律组织重庆市房地产估价协会于1999年3月27日正式成立。
26. 计算机在房地产估价业务中的应用

作者：楼江胡耀清

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 48-49

摘要：在1997年我国首次开展的国家一级房地产价格评估机构的评审工作中，嘉定区房地产估价所成为全国64家国家一级房地产价格评估机构之一。随着估价机构资质的提高估价的业务量不断地扩大．1998年1月...
27. 估价师应关注的十二个特别问题（上）

作者：梁兴安

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 50-51

摘要：作为专业顾问，房地产估价人员在履行职责时．不能不对房地产市场近期的发展及其对房地产价值的影响予以特别的关注与思考。
28. 网员介绍

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 53

摘要：
29. 关于发展1999年《中国房地产估价师》刊物网员的通知中估学[1998]06号

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 54

摘要：
30. 本刊传递

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1999年2期

页码: 55

摘要：

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层