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中国房地产估价与经纪2008年第3期出版文献

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中国房地产估价与经纪

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曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 进一步深化对房地产经纪行业的认识

作者：张勇

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 1

摘要：房地产经纪行业在我国是一个既古老又年轻的行业，尽管早在宋元时期就出现了房地产经纪行业的雏形，但现代意义上的房地产经纪起步较晚，直到20世纪90年代才得到真正发展。特别是近几年来，随着住房制度...
2. 关于印发《注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）》的通知

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 4-7

摘要：各省、自治区、直辖市房地产估价师管理部门：根据《注册房地产估价师管理办法》（原建设部令第151号）的要求，在征求各地意见基础上，我们组织制定了《注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）》，经...
3. 香港地产代理监管局暨地产代理业界访京团访问住房和城乡建设部

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 8

摘要： 2008年3月31日上午，以香港地产代理监管局主席潘国濂博士为团长的香港地产代理监管局暨地产代理业界访京团一行30余人访问了住房和城乡建设部。住房和城乡建设部住宅与房地产业司姜万荣副司长、人...
4. 中房学广泛征求《房地产中介服务收费管理办法（征求意见稿）》修改意见

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 9

摘要：近期，国家发展和改革委员会起草了《房地产中介服务收费管理办法（征求意见稿）》（以下简称《管理办法》），拟对1995年7月原国家计委、原建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》作出调整。
5. 对估价若干基本问题的思考

作者：柴强

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 10-15

摘要：本文认为：（1）估价与评估的含义有所不同，估价一词更加精准，评估一词较为宽泛；（2）广义上的估价有专业估价和非专业估价之分，估价行业所从事的估价是一种专业估价；（3）不是所有的资产都需要专业...
6. 美国房地产经纪行业发展基本情况及经验借鉴

作者：卢航樊晓珺

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 16-19

摘要：美国的GDP大约有20％是由房地产相关产业创造的，这说明房地产对于美国经济发展有十分重要的影响。在美国房地产市场上新房的交易只占到总交易量的15％，其他的都是二手房的交易，二手房市场已非常成...
7. 美国房地产经纪市场运行效率综述

作者：宋春红苏敬勤

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 20-24

摘要：房地产经纪市场的运行效率是房地产市场发展水平的重要标志，也是衡量其是否成熟的主要标准，研究房地产经纪市场的运行效率具有重要的意义。由于目前对我国房地产经纪市场运行效率的研究基本上处于空白，借...
8. 台湾地区房地产经纪管理制度及其启示

作者：尚国琲路红卫

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 25-28

摘要：自20世纪60年代，台湾地区房地产业迅速发展，全省从事房地产经纪行业的公司、行号日益增多，由此引出的购房纠纷成为各类消费申诉与民事诉讼案件的首位，严重影响了消费者权益，为加强房地产经纪行业管...
9. 估价机构适用特殊的普通合伙规定的理由

作者：崔太平

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 29-31

摘要：修订后的《合伙企业法》，为以专业知识和专门技能为客户提供有偿服务的专业服务机构（如会计师、估价师、律师、建筑师、医师等）量身打造了特殊的普通合伙制度，希望以此突破普通合伙对于这类机构发展的制...
10. 诚信与房地产经纪公司的发展

作者：金育松

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 32-35

摘要： “诚信”问题已成为社会广泛关注的焦点，也成为制约房地产经纪公司发展的瓶颈。本文从房地产经纪行业诚信问题的根源谈起，介绍了当前经纪行业的诚信现状，进一步的分析了诚信问题产生的市场原因，并从市场...
11. 浅析房地产估价中易分歧的三个问题

作者：周莉罗鹏黎明

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 36-38

摘要：随着我国房地产估价行业的迅速发展，房地产估价理论不断完善、更新，相应的估价制度体系及估价准则也在逐渐健全，从而使广大的房地产估价师有“法”可依。但伴随着房地产估价产品种类的增多、活动的频繁，...
12. 浅谈在集体土地征用补偿中遇到的问题

作者：张宏芝

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 39-41

摘要：随着社会不断发展，无论公路建设还是铁路建设，无论电厂、化工厂、输电线路建设还是其他城市基础设施建设，时常会涉及到征用集体土地，而在具体的征地费用补偿实务中所存在的诸多问题，在一定程度上影响了...
13. 论《物权法》对房地产估价行业的影响

作者：康志锋

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 42-44

摘要：《物权法》经过了14年的起草和审议，终于在2007年10月1日正式施行。这是一部确认财产归属和利用关系的基本法律，进一步明确和完善了现行的如《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》...
14. 土地法定用途期限与合同期限不一致的探讨

作者：杜金表

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 45-46

摘要：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地的用途和年限是不能分开的，不同用途土地有不同的最高使用期限。但在土地估价实际过程中，经常会遇到一些由于《国有土地使用证》土地登记用途、使用期...
15. 2008年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知下发

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 46

摘要：
16. 浅议土地招拍挂项目中的房地产经纪人

作者：周绍清

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 47-49

摘要：房地产经纪人是房地产业链中的重要组成部分，2004年前许多项目的土地协议出让手续由房地产经纪人承担，房地产经纪人在用地单位和政府之间起到了桥梁作用，方便了客户、便捷了政府、提高了效率。200...
17. 我会房地产相关领域研究取得初步成效

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 49

摘要：为加强对住房建设，房价调控和房地产市场等事关民生及国民经济持续健康发展的重大课题研究，按照住房和城乡建设部住宅与房地产业司要求，我会秘书处于2007年底增设了“房地产研究中心”，负责房地产制...
18. 美国房地产协会执行副会长首席执行官访问我会

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 49

摘要： 2008年4月3日，美国房地产协会（National Association of Realtors）执行副会长兼首席执行官戴欧·斯汀腾（Dale A.Stinton）先生，美国房地产协会杰...
19. 浅析房地产经纪网络营销

作者：雷海荣

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 50-51

摘要：如今，越来越多的人习惯到网上看房、租房，了解房产信息和政策。互联网上有关房产的网站和房产信息，更是如雨后野草般蔓延生长，铺天盖地。各家经纪机构纷纷建立自己网站，推出五花八门的在线服务，网络营...
20. 房地产开发企业整体资产评估中存货评估方法的探讨

作者：李立

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 54-56

摘要：房地产开发企业的主要资产一般集中反映在存货科目，归集房地产开发企业开发项目的所有成本，从实物形态上主要分为土地使用权、在建工程和已竣工的商品房等。作为房地产开发企业整体资产评估中的存货评估，...
21. 成本法中对土地取得成本计息的思考

作者：宫方强陈燕黄丽云

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 57-60

摘要：在成本法估价实践中，都对估价时点的土地取得成本计算了投资利息。本文从投资利息的本质、估价时点、机会成本的考量、与剩余法中利息内涵的比较等角度进行了思考分析，指出估价时点的土地取得成本在理论内...
22. 物业税税基评估思路与技术路线研究

作者：王军艳王煊

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 61-64

摘要：一、前言物业税首次出现在我国公众视野是在2003年，《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决议》指出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收...
23. 物业管理：房地产估价需要关注的因素

作者：殷琳

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 65-66

摘要：物业管理的好坏对房地产价格将会产生一定的影响，在房地产估价中应充分考虑这一因素。市场法中，物业管理状况属于房地产状况，可比实例房地产与估价对象房地产的物业管理状况存在差异，则应进行修正，成本...
24. 交通条件改善对住宅地价的影响研究

作者：赵峰马慧娟马慧茹

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 67-70

摘要：本文以北京市为例，从区位的交通可达性和时间距离的概念入手，通过时间距离的测算对区位的交通可达性进行衡量，并以时间距离作为变量对住宅地价曲线进行拟和，以揭示交通可达巨差异性下住宅地价的空间变化...
25. 论房屋权利取得的法律关系

作者：徐微

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 71-73

摘要：在房屋买卖交易中，从法律行为的角度看，逻辑上存在着房屋买卖合同与物权行为这两个法律行为，而其中的物权行为的效果又受到登记与否的制约。由于物权法与债权法的区分，逻辑上必然存在物权行为与债权行为...
26. 房地产抵押担保物权亟待完善的问题

作者：张向臻

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 74-76

摘要：担保物权是维护交易秩序的基本保障，是调整市场经济契约关系的重要环节。房地产抵押作为担保方式之一，由于抵押物不可移动性、保值性等固有特性，被誉为“担保之王”，在实践中被广泛采用。一个成熟的担保...
27. 加拿大房地产中介从业人员简介

作者：文章（摘）

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 77-78

摘要：在加拿大，对房地产从业人员的管理，主要体现在教育和从业阶段。不同工种，执照不同，入职要求也不尽相同。加拿大房地产协会对房地产从业人员的职业作了大致划分，并对相应工作内容进行简单描述，划分出来...
28. 关于通过发表专业文章获取继续教育学时的名单

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 79

摘要：
29. 征稿启事

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: 80,F0003

摘要：
30. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会与韩国鉴定评价协会签署业务交流合作协议

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2008年3期

页码: F0002

摘要：为借鉴国外房地产估价行业有益的管理经验和相关法律制度，加强国际交流合作，促进我国估价行业持续健康发展，经住房和城乡建设部同意，2008年4月25日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简...

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层