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中国房地产估价与经纪2012年第4期出版文献
出版文献量（篇）
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中国房地产估价与经纪
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曾用名：
中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。
中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突 出 体 现 “权威性、专业性、学术性”的特色。
主办单位：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
ISSN：
CN：
出版周期：
双月刊
邮编：
100048
地址：
出版文献量（篇）
3483
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 近年来，我国的经济社会环境发生了很大变化，房地产估价实践也不断面临新情况和新问题，1999年发布的《房地产估价规范》（GB／T50291—1999）的部分内容已难以满足现阶段房地产估价的需要...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 5月30日，美国估价学会会长SaraStephens女士、常务副会长FredGrubbe先生、副会长KenWilson先生一行3人访问中房学。副会长兼秘书长柴强接待了美国客人，双方就国际估价...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 4月10日，美国房地产经纪人协会（NAR）全球联盟部主任JeffHornberger，美国房地产经纪人协会中国区联络交流部负责人、德克萨斯州AAA房地产投资公司首席执行官AdrianArri...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 按照《国务院办公厅关于清理规范各类职业资格相关活动的通知》（国办发[2007173号）要求，人力资源社会保障部、发展改革委、公安部、监察部、教育部、民政部、财政部、工商总局对各类职业资格进行...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 6月8日，中日韩房地产估价行业组织非正式会谈在上海举行，中房学副会长廖俊平、日本不动产鉴定士协会联合会（JapanAssociationofRealEstateAppraisers，简称JA...
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6. 房价与政府责任研究刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 现今，在房价高企、越来越多的人买不起房的背景下，住房问题已成为一个重要的民生问题。政府作为公共服务部门，其职能及其在解决百姓住房问题上所应承担的责任备受社会关注。在市场经济环境下，价格由市场...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 土地储备制度是近几年来城市土地制度改革的一项重大措施，也是房地产领域改革的一个热点。它是我国经济体制改革、土地使用制度改革和土地管理改革深化的必然结果。本文从土地储备出发，以郑州市为例，研究...
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8. 国外住房政策演变及其启示刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 住房政策及其供给体系对于解决一个国家的住房问题具有重大意义，如果住房政策偏离了住房发展阶段就应予以纠正。在重点分析住房三大矛盾与国外住房政策演变一般规律后，探讨了新加坡、英国和美国等国家的住...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 我国房地产评估行业从起步到现在，多数情况下是服务于传统的抵押、拆迁、司法等领域。随着我国房地产行业的快速发展，如何扩大评估服务范围、适应新形势行业发展需求一直是业界探讨的重点。经历了全球性的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 根据《城市房地产管理法》第五十七条规定：“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”《贼市房地产中介服务管理规定》第二条规定：“本规定所称房地产咨询，是指...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 本文从房地产咨询的概念谈起，介绍了房地产估价机构目前开展房地产咨询业务的现状，之后重点阐述了房地产估价机构切入房地产咨询行业的互联网解决模式，并对切入领域和房地产评估行业学（协）会在其中的作...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 近年来，由于出现估价结果误差过大引发估价报告质量问题，进而产生争议、纠纷甚至估价执业风险的案例屡有发生，但目前仍有部分估价机构对此缺乏应有的重视。本文针对这一现象，主要从估价机构的角度对估价...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 特许经营加油站是加油站经营的一种模式，在评估特许经营加油站时，是否需要考虑特许经营权，要根据具体的情况进行考虑。本文从不同的评估目的结合有关规定及实际操作进行具体的分析说明，并总结出具体评估...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 地下车库的权益归属问题，一直困扰着房地产估价机构。建筑物地下空间主要是作为建筑物的基础部分，停车功能是衍生的副产品，其权益归属应当属于全体业主。这是由现有土地制度的缺陷造成的，开发商只有在缴...
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15. 道路交通对商业物业价值的影响刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 伴随商业地产的快速发展，商业物业评估日益增加，细致分析商业物业价值的影响因素意义重大。本文以深圳商业物业为例，针对道路交通对商业物业价值的影响进行了分析，并针对评估中常见的价值影响因素进行了...
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16. 浅谈商业房地产抵押的种类和风险刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 随着住宅房地产的限购，社会上大批闲散资金歼始投向商业房地产，一些意识超前的客户在儿年前就把眼光投向此领域，因此在银行信贷业务中商业房地产抵押的份额已经在逐年提高。商业房地产抵押在变现过程中有...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 在房地产经纪公司的经营活动中，对业务的法律风险把控属于重中之重，但因委托持股、法律风险意识淡薄等原因，对房地产经纪公司中具有核心地位的法定代表人的法律风险把控，却显得很单薄。其实，法定代表人...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 存量房独家代理是发达国家和地区常见的房地产经纪服务方式，我国的一些房地产经纪公司近年来也对独家代理制度进行了积极探索，但截至目前，鲜有成功者。未完全弄清推行存量房独家代理制度应当具备哪些条件...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 财政部、国家税务总局于2011年11月16日下发了《关于在上海市交通运输业和邵分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2011]111号），2012年1月1日起将在上海市正式施行营业...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 当前，政府在土地一级市场多采用先行征收、继而出让的运作方式。按照国家现行关于土地补偿的相关政策规定，评估机构和政府部门在计算农用地的征收补偿价值时多按照成本法进行评估。成本法的评估结果往往是...
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21. 美日房地产市场调控政策比较研究刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 由于房地产市场具有垄断竞争性、周期性和外部性等特点，市场失灵问题较为严重，需要政府“有形之手”利用宏观调控的手段进行及时有效的干预。另外，住房具有社会保障性的特点，在房价高涨或市场失灵的情况...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经纪》2012年第3期发表房地产估价、经纪相关文章，计算30个全国必修学时，现予公告。
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23. 《中国房地产估价与经纪》简介刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 6月17日至6月23日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会研究中心赵庆祥随清华大学房地产经纪总裁班考察冈．一同参观考察了台湾地区的房地产经纪行业。台湾地区的房地产经纪行业发展起步较早，在行业...
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25. 《中国房地产估价与经纪》文章格式刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年4期页码:摘要： 1．文章题目：宋体小二号，加粗，居中；2．作者姓名：宋体小四号，居中；3．作者信息：单位、地址、电话，置于文章末尾，宋体小四号；4．摘要、关键词：宋体五号；
中国房地产估价与经纪基本信息
| 刊名 | 中国房地产估价与经纪 | 主编 | 柴强 |
| 曾用名 | 中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯 | ||
| 主办单位 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 主管单位 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 出版周期 | 双月刊 | 语种 | |
| ISSN | CN | ||
| 邮编 | 100048 | 电子邮箱 | gjyjj@cirea.org.cn |
| 电话 | 010-880831 | 网址 | |
| 地址 | 北京市首体南路9号主语国际7号楼11层 |
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