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中国房地产估价与经纪2013年第3期出版文献

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中国房地产估价与经纪

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曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 努力苦练内功勇于迎接挑战

作者：黄学军

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 1-1

摘要：经过20年的发展，房地产估价行业日趋成熟，房地产估价机构也面临日益激烈的业内竞争和严峻的外部环境制约。如何进一步提升核心竞争力、强化自身品牌、拓宽业务领域，是当前房地产估价机构面临的瓶颈问题...
2. 发展咨询业务推动房地产估价行业发展

作者：贾明宝

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 4-7

摘要：面对激烈的业内竞争和良好的外部发展机遇，发展咨询业务促进房地产估价行业发展已成为行业关注的话题。笔者针对房地产估价机构发展咨询业务的目标和内容，在对估价机构进行优劣势分析的基础上，提出了发展...
3. 试论房地产全寿命周期中的房地产咨询顾问服务机遇

作者：徐宏彦杨蕾蔡苏文贺云海郭瑞华

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 8-13

摘要：本文从房地产项目全寿命周期的阶段划分入手，探讨不同阶段当中出现的关系人以及需要做哪些事，并以此为纵向脉络，对应出相关的产品名称，进而从产品性质角度归类为房地产评估、房地产经纪、房地产咨询和其...
4. 金融机构选址全过程咨询业务实践探索

作者：王雄

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 14-16

摘要：随着国民经济的快速增长，我国的金融业也呈现出不断发展壮大的局面，金融机构对房地产投资咨询专业服务的需求越来越大。本文根据金融机构选址工作的具体过程和特点、要求，提出房地产估价机构可以为金融机...
5. 开拓房地产咨询业务新领域——深圳市城市更新房地产咨询业务实践的启发

作者：万熔

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 17-20

摘要：伴随城市化的发展，城市更新在我们身边悄然发生，城市更新房地产咨询服务需求为房地产中介服务机构带来了巨大商机。深圳市对城市更新进行了积极地尝试，在制度建设和项目实施等方面都有诸多创新。同时，深...
6. 地级市成立房地产估价行业协会的必要性和可行性分析

作者：王立平

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 21-23

摘要：、房地产估价行业发展现状分析房地产估价行业正式起步是上世纪90年代中期。2000年始，在机构改革、脱钩改制大背景下，伴随着城市土地与房地产制度改革的深化，以及城市化步伐的快速推进，房地产估价...
7. 房地产经济要义不容辞站在时代的前沿

作者：徐炉清

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 24-27

摘要：楼市调控是当前房地产行业的主线，同时国家又在下大力度进行保障性安居工程建设。在这场行业革命中，房地产经纪机构起着不容忽视的作用。为此，房地产经纪机构要担负起一定的社会责任，形成企业与行业共同...
8. 房地产评估价值不是地价与房价的简单相加——关于房地产抵押估价房与地分别备案的思考

作者：章积森

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 28-31

摘要：目前，福建省一些市县要求房地产抵押估价报告向土地管理部门与房地产管理部门分别备案。本文从分别备案所面临的技术问题人手，剖析了在房地产抵押价值中强求分解（剥离）出房价与地价的弊端；从房地产的含...
9. 房屋征收评估中的难点分析及其建议

作者：徐志革袁彩云贺忠

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 32-35

摘要：房屋征收评估是房屋征收过程中不可或缺的重要工作，然而，因为委托合同难以及时签订、实地查勘难以顺利完成、基础资料难以完整收集、现场解释难以有效开展以及评估收费难以按时到位等问题，房屋征收评估处...
10. 房地产开发利润与房地产估价

作者：孙明彦张涛

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 36-39

摘要：房地产开发项目的利润究竟应如何计算？房地产估价师在估价过程中又该怎样通过适宜的利润率求得合理的房地产价格？本文通过介绍和总结国内外专家学者对利润率的分类，介绍了利润的不同类型和不同的计算口径...
11. 简析房地产司法鉴定估价中绿地被侵占造成的房地产价值减损评估

作者：叶凌杨爽梁津

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 40-42

摘要：一、引言人民法院委托的房地产司法鉴定估价项目一直以来都存在着标的物价值巨大、房屋或土地权属文件资料不全、房屋产权受限以及房屋质量受损等鲜明特点。长期以来，估价人员面临的最主要的问题是如何利...
12. 浅谈《国有土地上房屋征收与补偿条例》在石家庄市的应用

作者：杨振平

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 43-44

摘要：随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，石家庄市出台了一系列实施细则。本文就这些细则中规定的预评估机制在石家庄实施过程中存在的一些问题提出了一些个人看法：一是预评估在房屋征收工作中的作用...
13. 首例20%个税纠纷案开庭法官解读避税攻略漏洞

作者：张媛

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 45-46

摘要： 4月16日，北京市房山区法院开庭审理了北京市首起“新国五条”20％个人所得税纠纷案。买卖双方于2007年签订房屋买卖协议，但因为是经济适用房，需要等房本满五年才能办理过户。但五年期满后，还没...
14. 如何做好房地产估价项目档案管理

作者：蔡庶

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 47-49

摘要：随着房地产估价行业的快速发展，房地产估价项目档案越来越多，如何管理和利用好房地产估价档案，成为房地产估价机构亟需解决的新问题，对机构未来的发展具有重要影响。本文从估价档案的重要性，提高档案管...
15. 房屋征收社会稳定风险评估初探

作者：崔伟峰贾丽

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 50-54

摘要：近年来房屋征收过程中社会矛盾频发，为保证各建设项目顺利实施，保护广大被征收入的利益，维护社会稳定，国务院颁布第590号令——《国有土地上房屋征收与补偿条例》。本文针对该令中提到的房屋征收社会...
16. 国有土地上房屋征收评估变化及评估风险浅析

作者：崔永强

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 55-59

摘要：《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的出台，给房地产价格评估机构带来了巨大的发展机遇，给房屋征收评估工作带来了变化，严格明确房屋征收程序对征收评估各阶段的要求，理...
17. 浅议集体土地征地收益分配利用机制建设与法律保障

作者：彭萍郑前进高喜善

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 60-63

摘要：城市化进程中郊区的集体土地不断被征收，本文对征地收益分配利用中存在的问题进行了分析，通过介绍目前征地收益分配利用情况以及失地农民社会保障落实情况，分析制度上和法律上存在的问题，尝试构建相对完...
18. 当前房地产调控政策及其走向

作者：苏多永

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 64-67

摘要：本文在回顾房价和房地产调控内在关系的基础上提出房地产调控只能解决短期房价过快上涨问题，房地产调控政策已经陷入“越高越调、越调越高”的陷阱。同时，本文对“新国五条”及其对市场的影响进行分析，短...
19. 关于印发《上海市国有土地上房屋征收评估技术规范》的通知

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 68-74

摘要：各区县住房保障房屋管理局，市房地产估价师协会、各房地产估价机构：现将《上海市国有土地上房屋征收评估技术规范》印发给你们，请认真按照执行。执行中遇到的有关情况和问题，请及时反馈我局。特此通知。
20. 深圳市不动产估价行业收费管理规定

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 75-76

摘要：第一条为规范不动产估价服务收费行为，维护不动产估价服务当事人的合法权益，保障不动产估价机构服务质量，促进不动产估价行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《国家计委、建设部关于房地产估...
21. 深圳市房地产经纪行业从业人员不良行为处理办法

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 77-78

摘要：第一条为规范房地产经纪人员的执业行为，加强对房地产经纪人员违规行为的监督和惩戒，提升行业管理水平，促进行业健康发展，根据《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳市房地产经纪行业从业规范》，制定本...
22. 关于在《中国房地产估价与经纪》发表文章计算继续教育学时的公告

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 79-79

摘要：下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经纪》2013年第2期发表房地产估价、经纪相关文章，计算30个全国必修学时，现予公告。
23. 《中国房地产估价与经纪》简介

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: 80-80

摘要：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的...
24. 美国估价学会首席执行官访问中国房地产估价师与房地产经济人学会

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: F0002-F0002

摘要： 4月17日，美国估价学会（Appraisal Institute，简称A1）首席执行官Fred Grubbe先生、候任会长Ken Wilson先生和前任会长Sarah Stephens女士到...
25. 《中国房地产估价与经纪》文章格式

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年3期

页码: F0003-F0003

摘要： 1．文章题目：宋体小二号，加粗，屠中； 2。作者姓名：宋体小四号，居中； 3．作者信息：单位、地址、电话，置于文章末尾，宋体小四号； 4．摘要、关键词：宋体五号； 5．正文内容：（1）文章标...

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
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