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中国房地产估价与经纪2013年第4期出版文献

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中国房地产估价与经纪

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曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 房地产市场监管应发挥房地产经纪行业作用

作者：赵庆祥

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 1-1

摘要：房地产经纪机构和人员，是与老百姓接触最频繁、联系最密切的房地产专业群体之一，在房地产市场中具有不可替代的作用。政府加强房地产市场监管，应发挥广大房地产经纪机构和人员的作用，获得他们的理解和支...
2. 高端房地产经纪服务是专业服务精细化的产物

作者：康芃

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 4-5

摘要：高端房地产经纪服务是房地产经纪服务的重要组成部分，不同于一般房地产经纪服务。随着社会分工的进一步细化，高端房地产经纪未来发展潜力巨大。
3. 市场高端化服务待升级——高端房地产经纪服务在我国的发展

作者：张磊

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 6-7

摘要：近两年我国主要城市房地产市场高端化趋势明显，房地产经纪机构服务主体已经向产品高端化和需求高端化方向发展，需要房地产经纪人提供高品质的服务。
4. 摸着石头过河摸到的珍珠——高端房地产经纪业务在深圳的发展

作者：肖小平

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 8-10

摘要：深圳的高端房地产经纪业务目前还处在“摸着石头过河”的阶段。摸了多年的“石头”，也摸出了不少经验和教训。
5. 北京高端住宅三级市场情况浅析

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 11-15

摘要：过去的十年是地产行业的黄金十年，不论是业态，产品还是服务都在跨越式的迈上一个又一个的台阶。高端住宅三级市场从无到有，从有到盛，已经发展成为一个庞大的细分市场。这个市场究竟有多大，丽兹行豪宅研...
6. 今天的奋斗明日的辉煌——寄语高端业经纪人

作者：何然

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 16-17

摘要：高端房地产项目，大致可以定义为住宅中的豪宅及高级公寓、CBD区域的写字楼等高品质项目。随着中国市场经济的蓬勃发展，对于高端房地产项目的标准也时常被人们重新定义。
7. 房地产估价行业若干问题的新思考

作者：谭杰

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 18-22

摘要：笔者在深圳从事房地产估价行业十六年，曾先后在数家房地产估价机构任职，熟悉各种工作岗位，对行业的发展一直关注，本文从估价机构核心竞争力、组织结构创新、估价收费、估价师的地位、直销模式、估价服务...
8. 我国房地产税基评估成本研究

作者：李妍苏丹

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 23-27

摘要：房地产税改革是我国税制改革的重要内容，随着“新国五条”的出台，房地产税已经越来越迫近。税基评估是房地产税改革中的重要基础和前提，目前我国许多省市进行了房地产交易计税价值的评估实践，这为未来的...
9. 房地产开发成本、开发利润与房地产估价（二）——企业财务报表数据在房地产估价中的应用

作者：孙明彦张涛

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 28-32

摘要：房地产开发的成本与费用种类繁多，房地产开发企业会计核算内容与房地产估价中的房地产价格构成也有所区别。本文主要介绍了房地产开发企业成本费用的分类与主要内容，利润的计算方法，企业会计核算与房地产...
10. 上海市国有土地上房屋征收中住宅修正系数探讨

作者：李建中韩艳丽

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 33-36

摘要：国有土地上房屋征收项目中，往往存在被征收房屋建筑类型相同、功能完整性相同或相似的情况。对于这些房屋价值的评估通常采用先确定典型房标准价，再利用标准价调整法来评估各套房屋价值。不同房地产估价机...
11. 收益法数学模型与参数选取探索

作者：李彩坤

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 37-39

摘要：收益法作为三大经典估价方法之一，具有较为成熟的理论基础，但在实际操作中，尤其是在预期收益变化的情况下，数学模型的选取与参数的确定往往会引起较多争议。本文结合相关房地产估价理论与金融界的相关研...
12. 北京市天桥演艺区调研项目

作者：覃海毅

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 40-41

摘要：一、项目基本情况 2009年，北京市政府出台《促进城南加快发展行动计划》，明确提出加快推进南中轴建设，将天桥演艺区建设项目列为北京市重点项目，打造天桥演艺品牌。天桥演艺区的定位是中华民族传...
13. 中粮宝安22区旧工业区城市更新项目全程咨询顾问

作者：李涛杰程辉

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 42-43

摘要：一、政策背景 2009年8月25日，广东省人民政府印发并实施了《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》，为广东省有力推进“三旧”改造，有效节约、集约利用土地明确了纲领性意见及方向...
14. 如何持续提升房地产估价师的执业能力

作者：吴丽娟康玲梁文辉

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 44-46

摘要：中国的房地产价格评估制度和房地产估价师执业资格制度已走过二十载春秋。二十年来，房地产估价技术更加成熟，估价行业更加规范。随着房地产估价机构数量和规模的不断扩大，行业对估价人才的需求也日益旺盛...
15. 关于促进北京市住房租赁市场健康发展的对策分析

作者：彭萍

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 47-50

摘要：住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，对缓解当前高房价与住房矛盾等民生问题具有重要意义。本文通过对住房租赁市场与住房买卖市场、住房保障之间的关系进行分析，说明住房租赁市场在实现居民的居住权...
16. 公共利益作为房屋征收基本前提的历史演变及借鉴——基于日本、美国、香港地区的发展经验

作者：叶凌吴瑞梁津

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 51-56

摘要：一、引言 2011年1月14号国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），并自颁发之日起开始施行。这意味着实行了十多年的房屋拆迁制度被废止了，取而代之的是房屋征收...
17. 基于北京市学区房调研数据下的租价比分析

作者：丁丽娜聂燕军

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 57-59

摘要：学区房，一个特别的名词。从广义上讲，一般优质学校周边的住宅称为学区房，是房地产市场的衍生品；而从我国现行教育制度方面考虑，学区房特指具有优质小学入学名额的房地产。随着社会竞争的日益激烈，家长...
18. 司法鉴定估价过程中与各方沟通的难点与对策——以重庆的实践为例

作者：王洪昌

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 60-63

摘要：近来和许多同行进行沟通交流时，大家一致反映在司法鉴定估价过程中经常会遇到一些涉案当事人或委托方，他们在司法鉴定估价过程中虽然能够在精神层面（如导勘等）给与理解支持，也能在技术层面（如提供资料...
19. 郑州市商品房价格影响因素的灰色关联度分析

作者：张勇闫瑞君

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 64-69

摘要：本文从房地产价格主导理论的切合点出发，结合郑州市商品房市场的现状，筛选出决定商品房价格的四类因素：需求因素、供给因素、成本因素和环境因素。然后通过建立灰色关联度分析模型，对郑州市商品房价格影...
20. 城市化与房价：全球视角与中国现象

作者：苏多永

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 70-75

摘要：本文分析了美国、日本、韩国的城市化进程与房价走势，总结了城市化与房价的内在逻辑和一般规律。在此基础上，对我国城市化阶段、城市化现象、城市化进程与房价走势进行了深入探讨，得出我国土地城市化快于...
21. 浅议城市化与农村土地确权

作者：吴学锋李冀云王琴

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 76-78

摘要：城市化是经济和社会发展的必然趋势，是人类社会不断走向文明进步的重要标志之一。我国城市化虽起步较晚，但改革开放以来，持续、快速、稳定的经济发展带动了城市化的快速发展。
22. 关于在《中国房地产估价与经纪》发表文章计算继续教育学时的公告

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 79-79

摘要：下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经纪》2013年第3期发表房地产估价、经纪相关文章，计算30个全国必修学时，现予公告。
23. 《中国房地产估价与经纪》简介

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: 80-80

摘要：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的...
24. 《中国房地产估价与经纪》文章格式

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: F0003-F0003

摘要：
25. 世界不动产联盟主席访问中房学

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2013年4期

页码: F0002-F0002

摘要： 6月3日上午，世界不动产联盟（FIABCI）2012-2013年主席Judy Shenefield女士一行来访。中房学副会长兼秘书长柴强接待了来访客人，双方就两会的历史发展、房地产经纪行业状...

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层