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中国房地产估价与经纪2015年出版文献

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中国房地产估价与经纪

投稿

曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 用创新拥抱变革

作者：高喜善

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 1-1

摘要：回想15年前，众多的估价机构为隶属于政府部门的国有企事业单位，大家围绕着是否脱钩改制，内心很是纠结了一段时间。最终大部分估价机构的从业人员响应政府号召，勇敢地选择了脱钩改制，投进了市场这个大...
2. 北京市集体土地上非住宅拆迁补偿研究

作者：孙涛费振英邱光成

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 4-7

摘要：本文从北京市集体土地上非住宅项目的权属情况、补偿对象、拆迁补偿依据以及各区县的补偿现状及存在的问题等方面进行分析，总结非住宅拆迁补偿中拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿费用构成、拆迁补偿评估方法存在...
3. 集体土地征收评估办法探讨

作者：周元立

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 8-10

摘要：集体土地征收评估目前尚未有一套完整的法律法规体系，到底怎么操作众说纷纭。笔者试着从集体土地征收评估的现状和不足开始分析，提出建立健全征地价格评估制度办法，进一步明确集体土地征收评估技术路线，...
4. 关于征收国有土地上房屋超容积率土地补偿价格评估之我见

作者：任信龙

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 11-12

摘要：在国有土地上住宅房屋征收补偿价格评估中，最常用的估价方法是标准价调整法。在价值或价格的调整中，对超容积率土地的调整，业内存在一些分歧，一是超标准房地产容积率的土地是对其市场价值或价格的评估，...
5. 关注农村土地制度改革拓展中介服务领域

作者：张晓蕾韩卫东

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 13-16

摘要：十八届三中全会明确提出要开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等改革，农村土地制度改革实行所有权、承包权、经营权分离是改革的必然选择，而改革过程中需要专业人才的参与和技术支持，...
6. 浅议二手房市场的资源整合与跨行合作

作者：彭志胡小梅马斌

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 17-19

摘要：当下二手房市场量价齐跌，房地产经纪机构和电商之间竞争也激烈，寻求转型之路迫在眉睫。在大数据信息化的驱动影响下，要实现二手房房源真实、价格合理，就需要通过搭建平台实现跨行合作，资源整合，数据共...
7. 城市特殊用地使用权价格评估方法的适用性研究

作者：刘丹游建国石竹兰谢静逸阳正国

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 20-23

摘要：本文系统地分析城市特殊用地使用权价格的概念、特征、估价方法与技术路线，并归纳出《城市特殊用地使用权评估估价方法匹配表》，为广大的估价师提供借鉴。本文认为特殊用地可开发作收益性物业的，宜采用假...
8. 集体土地上房屋估价方法研究

作者：凌学东

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 24-31

摘要：囿于集体建设用地及宅基地使用权的权能缺陷，集体土地上房屋价值难以通过市场交易体现。现实中集体土地上房屋估价采用单一成本法存在理论缺陷和显著不公。集体土地上经营性用房、租赁住房、有潜在收益的房...
9. 房地产承租人权益探讨和价值评估

作者：王延庆

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 32-36

摘要：随着我国经济和房地产市场的不断发展，房地产承租人权益和价值评估在实际工作中越来越多，本文就房地产承租人权益和价值评估进行探讨，从房地产承租人权益价值的内涵和影响因素入手，分析其估价方法的选择...
10. 稳定房价的地政支持与实证分析

作者：王俊国王玉堃

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 37-43

摘要：本文从房价形成的经济地理学背景入手，提出了房价形成是市场供求关系非均衡的结果，土地位置的固定性、土地供给的有限性是房地产市场特性的基础，也是房地产市场波动的根源。稳定房价，短期来说主要是调节...
11. 房地产司法鉴定估价与拍卖成交价差异原因分析

作者：沈博蔡慧芝郭春梅

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 44-46

摘要：房地产司法拍卖成交价与司法鉴定评估价的差异备受争议，不少人将差异原因归结为评估价值过高。笔者通过长期对司法拍卖事件的关注，对房地产司法拍卖成交价与司法鉴定评估价的差异原因发表了自己的观点，与...
12. 浅谈收益法、折现率和房地产投资收益率

作者：吴数

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 47-49

摘要：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价...
13. 浅议农用地使用权实务估价

作者：冀少方

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 50-58

摘要：备受关注的农村土地制度改革议题，为估价机构带来新的机遇与挑战，怎样协助金融机构对农用地进行合理价格定位，为农地承包经营者提供需求服务，将成为估价机构常态化工作的新课题。本文通过梳理农用地估价...
14. 估价思路和估价结果孰轻孰重

作者：陈俊

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 59-60

摘要：随着估价机构的改制和行业的不断发展，估价工作或成为鉴证的工具，或成为决策的依据。对于一名优秀的估价师，具备良好的工作习惯和活跃的估价思路最重要，建立估价师的信誉，乃至推动建立行业的公信力都将...
15. 《房地产估价报告》归档管理的注意事项

作者：何英

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 61-62

摘要：《房地产估价报告》的归档管理，是房地产项目评估工作结束之前的最后一个环节，房地产估价行业和估价机构的相关管理规定要求，负责和参与评估项目的当事人，必须将项目评估作业过程中涉及的权属证书、市场...
16. 当房地产遇上微营销

作者：林声华

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 63-64

摘要：在互联网高速发展的时代，人们的日常生活也随之发生了变化；而房地产业在互联网的影响下，在营销手段、销售方式等方面也都发生了显著变化。过去房地产经纪人经常使用的短信群发、DM派发，媒体广告或户外...
17. 由“兴麟系”事件引发的思考

作者：李特

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 65-66

摘要： 2014年，国内房地产经纪行业发生了“兴麟系”50余个城市140多家分公司2000多间门店一夜崩盘的事件，涉及被骗房款金额逾2亿元，造成了及其恶劣的社会影响。作为房地产经纪行业中的一员，笔者...
18. 联系服务群众“最后一公里”的实践与思考

作者：周运升焦炳妍

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 67-71

摘要： “最后一公里”原指完成长途跋涉的最后一段路程，如今引申为完成一件事情最后的而且是最关键的步骤。我们党“坚持从群众关心的具体问题抓起，从群众不满意的地方改起，解决好联系和服务群众‘最后一公里’...
19. 基于投影寻踪的环首都经济圈城市群宜居性评价

作者：牟玲玲邢圣永

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 72-77

摘要：习近平总书记强调，为有效缓解北京人口压力等大城市病，实现京津冀一体化协调发展是势在必行的。因此，对环首都经济圈城市群的宜居性进行评价是很有必要的。本文以河北省环首都经济圈城市圈为研究对象，运...
20. 中国房地产估价和经纪行业大事记（2014年）

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 78-79

摘要： 2月12日根据2013年12月31日之前取得一级资质的房地产估价机构（全国共299家）上报的2013年房地产估价信用档案信息，中国房地产估价师与房地产经纪人学会公布了2013年度全国一级资质...
21. 《中国房地产估价与经纪》简介

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年1期

页码: 80-80

摘要：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的...
22. 房地产经纪行业正在重新确认方向

作者：廖俊平

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 1-1

摘要： 2015年新年伊始，中国的房地产经纪行业又发生了一系列令人眼花缭乱的变化：一方面，链家在成都收购伊诚、在上海收购德佑、在广东收购中联，扩张步伐不断加快；另一方面，58同城收购安居客、入股赶集...
23. 平台与电商：路径的选择和回归——兼谈对我爱我家“30”模式的探讨

作者：胡景晖

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 4-6

摘要：对于中国的房地产经纪行业而言，2014年注定是变革提速，精彩纷呈的一年。传统电商试水线下，经纪机构挺进线上，“O2O”标签满天飞，“全民经纪人”、“独立经纪人”、“合伙制”等新模式层出不穷。...
24. 电商冲击下，传统房地产经纪可能发生的裂变

作者：徐枫

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 7-8

摘要：最坏的时候也是变革机会最好的时候，因为行为主体不设防。这样就很容易理解为什么“互联网思维”能在传统行业大行其道，其中包括拥有20多年历史的深圳房地产经纪行业。这些新物种们，以离经叛道的方式出...
25. 2015，我们怎么办？

作者：柳正忠

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 9-11

摘要： 2015年3月12日，由21世纪不动产厦门区域分部主办的“2015年房地产行业高峰论坛”在厦门喜来登大酒店举行。论坛上，21世纪不动产厦门区域分部总经理沈文礼以“凝聚力量共创辉煌”为主题作了...
26. Hey,你“拥抱”互联网了吗？

作者：王丰

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 12-13

摘要：互联网思维袭来世界正在改变，互联网又以光速发展，如何适应，如何生存，如何在这片红海中取得一席之地，成为了当下各行业、企业，乃至个人正在思考的问题。房地产行业也不例外。5年以前，富豪榜排位...
27. 如何适应估价“新常态”

作者：廖双波杜康骆晓红

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 14-16

摘要：随着一级房地产估价机构资质核准管理权下放，土地估价师、资产评估师等职业资格取消准入制，房地产估价及土地估价收费全面放开……自2013年底以来，估价行业可谓政策多变。在新政下，估价行业将何去何...
28. 浅谈房地产估价机构与经纪机构的合作与创新

作者：曾阳陆碧

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 17-20

摘要：我国房地产中介行业经过十几年的发展，已形成以房地产估价和经纪机构为主要组成部分的服务产业。在当前面临诸多挑战的情况下，房地产估价机构与房地产经纪机构之间的交流仅限于必要的业务交叉衔接，并没有...
29. 武汉市房地产泡沫实证研究——基于2005—2013年相关数据

作者：王自强高继国

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 21-24

摘要：房地产与人民的生活关系密切。近年来，随着房地产开发投资所占的比重不断加大，包括武汉市在内的大城市的商品房价格普遍上涨，引起了各界人士对我国房地产市场是否存在泡沫这一问题的强烈关注。因此，有必...
30. 搬迁企业土地收储补偿评估初探——以洛阳实践为例

作者：王霞

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2015年2期

页码: 25-29

摘要：随着城镇化进程的不断推进，地方政府为增强对土地市场的调控能力，优化土地资源配置，通过“征收、储备、运行”机制，盘活土地资产，全面推进土地集约化发展战略的深入实施，各地涉及企业土地收储补偿评估...

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层