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中国房地产估价与经纪2018年出版文献
出版文献量（篇）
3483
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中国房地产估价与经纪
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曾用名：
中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。
中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突 出 体 现 “权威性、专业性、学术性”的特色。
主办单位：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
ISSN：
CN：
出版周期：
双月刊
邮编：
100048
地址：
出版文献量（篇）
3483
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1. 编辑前言刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 近年来，党中央、国务院高度重视发展住房租赁市场，陆续出台多项政策鼓励住房租赁市场发展，如国务院2016年印发《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，住房城乡建设部等九部门2...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 本文从住房可支付能力的视角，分析了发展住房租赁市场的内在动力和未来方向。首先．基于城市层面宏观数据，本文衡量了我国275个城市2016年的住房可支付能力，发现部分热点城市的住房可支付能力，尤...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 本文从宏观层面和微观层面分析了北京市住房售租比状况，并通过与理论值和国内外其他城市的比较，得出北京市住房售租比处于过高水平，究其原因，主要是房价水平过高引起的。为实现住房买卖市场与租赁市场的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 本文梳理了住房租赁监管的相关规定，结合当前市场状况，分析了住房租赁监管面临的问题，提出在当前背景下，住房租赁市场的后续问题还没有全部显现，需要制定具有前瞻性的政策，依法逐步规范住房租赁市场。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 近年来，公共租赁住房政策作为解决“夹心层”住房问题的惠民政策逐渐被民众所熟知，但由于租金定价不合理等问题造成了空置率过高的情况。因此，探索一套公租房租金定价模式成为了解决该问题的突破口。本文...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 在消费升级的大背景下，发展住房租赁市场有助于合理引导居民住房消费理念的转变，促进住房回归居住属性，实现整体房地产市场的平稳健康发展。我国的住房租赁市场在最近5年实现了较快发展，整体规模已达万...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 近年来，统一规划经营的大型购物中心在各地纷纷出现，逐渐成为城市商业地产开发的主流。由于购物中心招商中的主力店概念，以及多样化业态优化组合概念，使得其商铺租金的形成机制与传统街铺存在很大差异。...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 由于企业破产清算案件的不断增加和自身的特殊性，使得房地产破产清算在估价程序和方法上与常见的房地产估价项目有所差异。本文通过对房地产破产清算估价中关于估价委托人、估价机构、估价对象、价值时点、...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 房屋征收评估专家鉴定在房屋征收中具有不可或缺的作用。研究把握专家鉴定在程序、方法以及鉴定意见的出具和异议救济等方面的注意事项，可以提高专家鉴定的效率，确保专家鉴定的有效性，保证客观、公正、合...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 经过20多年的发展，中国房地产估价行业初具规模，但行业监管体制还不够完善。本文通过分析我国房地产估价行业监管的现状和存在的问题，在借鉴英国房地产估价行业监管体制的基础上，从估价师准入门槛、法...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 近年来，我国PPP模式进入井喷式发展阶段，大量PPP项目的推出，导致对咨询服务的专业需求越来越多。PPP项目实施需要传统类工程咨询、价值类咨询和新业务类咨询等三大类专业咨询服务。综合性房地产...
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12. 利用实景地图辅助房地产估价刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 本文主要介绍在房地产估价中，利用实景地图了解估价对象的外部状况，并将其运用到房地产估价的过程中。实景地图作为互联网新兴产品，在一定程度上反映了估价对象的状况，掌握宴景地图的使用方法，对辅助房...
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13. 房地产司法鉴定估价的风险与防范刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 房地产司法鉴定估价项目同常规房地产估价项目相比，风险更大，对房地产估价师的专业水平要求更高，房地产估价师在执业过程中应该注意防范这些风险。本文从房地产司法鉴定估价委托书、实地查勘、资料收集、...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 估价职业道德是指房地产估价师和房地产估价机构在从事房地产估价活动时应遵守的道德规范和行为准则。近年来，由房地产估价师职业道德风险引发的案件不断发生，不仅给估价行业本身带来了经济损失和声誉影响...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 2017年9月20日，北京市发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，在房地产市场上引起了轩然大波。淮安、上海、黄石等地的共有产权住房试点在解决群众住房问题方面取得了较大的成绩，未来将会有更...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要： 本文提出房地产市场发展有较强的周期性规律，房地产经纪机构需要有不同的策略应对市场波动的不同时期。重点阐述了在房地产市场下行期，以二手房为核心的房地产经纪机构的产能优化策略。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年1期页码:摘要：
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18. 编辑前言刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 近年来，房地产税受到社会各界的广泛关注与热议。公众关注的焦点主要集中在征收房地产税的合理性、可行性以及房地产税开征后对房价的影响等方面。2018年全国两会的政府工作报告指出，要健全地方税体系...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 房地产税作为一个广受关注的社会议题，已成为估价行业研究的重点，按照评估值征税是大多数国家的通行做法。本文介绍了房地产税评估的特点和方法，分析了房地产税评估涉及的共性和个眭技术难点，在此基础上...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 全国两会信息显示，有关房地产税的立法进程和征收原则明确，技术工具逐步到位，这些将助推房地产税改革全面提速。如何理解房地产税，两会已明确，我国征收房地产税主要发挥税收的调节功能。此外，还要从转...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 我国区域发展极不均衡的现实表明各地房地产价值存在着巨大差异，房地产税改革必须深入探究征税对象所固有的区位属性以及人口城镇化的空间秩序。本文将房地产税改革可能引起的价格效应与地方政府融资和区域...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 近几年，我国始终坚持并加快房地产税立法的改革工作。从健全税制、提升公共服务供给质量、促进土地财政转型和房地产市场均衡协调发展等角度看，开征房地产税具有极其重要的现实意义。本文介绍了中国房地产...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 本文探讨了房地产税改革过程中需要澄清的一些基本问题，提出土地公有制也可以征收房地产税、土地出让金与房地产税不存在替代关系、房地产税改革的目的并非简单的“加税”、房地产税并不是调节房价的工具、...
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24. “营改增”对房地产估价的影响分析刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： “营改增”后，对房地产交易和房地产估价均产生了很大的影响。为解决“营改增”给房地产估价带来的问题，本文提出了房地产估价结果需要区分是否为含税价、不同估价目的利用估价结果应区分是否含税、应先评...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 本文以国家、省（市）、城市现行停产停业损失补偿政策分析为基础，研究了停产停业损失补偿现状，提出当前停产停业损失和效益的含义不清晰、停产停业期限的确定缺乏统一标准等问题。最后，通过过程分析法原...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 为了规范商办项目的规划设计和使用，北上广深等一线城市纷纷出台调控政策，从规划设计、销售、贷款、二次转让等方面对商办项目进行限制，禁止将其擅自改变为居住用途。本文以深圳市为例，调查研究商务公寓...
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27. 日本长租公寓市场的经验与借鉴刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 本文分析了日本长租公寓市场的现状及住房租赁市场的特点，并以旭化成不动产为例，详细介绍了日本民营长租公寓的运营管理方式，最后，从法律体系、服务水平和长租公寓的形式等方面总结了日本住房租赁市场对...
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28. 智能化时代房地产估价机构的出路刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 在“互联网＋”的大环境下，智能化将成为房地产估价行业的发展趋势，人工智能和大数据技术已经成为房地产估价行业找准市场定位、挖掘新的业务增长点、实现战略转型、打造核心竞争力的重要抓手。智能化机器...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 房地产估价要求估价人员掌握充分的信息，以准确模拟市场参与者的思维和行为。但该项工作也是目前估价行业的短板，制约了估价工作专业性的提升。针对该问题，本文提出估价相关信息这一概念，剖析了挖掘估价...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2018年2期页码:摘要： 计划生育政策自制定执行以来，对解决中国的人口问题和促进社会经济的发展起到了积极且至关重要的作用。但近年来，计划生育政策带来的负面影响逐渐显现。2015年，十八届五中全会通过了全面实施二孩这一...
中国房地产估价与经纪基本信息
| 刊名 | 中国房地产估价与经纪 | 主编 | 柴强 |
| 曾用名 | 中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯 | ||
| 主办单位 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 主管单位 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 出版周期 | 双月刊 | 语种 | |
| ISSN | CN | ||
| 邮编 | 100048 | 电子邮箱 | gjyjj@cirea.org.cn |
| 电话 | 010-880831 | 网址 | |
| 地址 | 北京市首体南路9号主语国际7号楼11层 |
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