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现代物业：新业主2006年出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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271. 业主、物管企业，孰更可悲？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 近日，报纸刊登了一则新闻：北京某小区物管公司经理身背催费牌在小区内办公。由于对物业管理不满，小区203户业主三年来共欠物业管理费和供暖费85万元，使物业管理运转难以为继。作为一名业主，笔者本...
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272. 用“三位一体”化解物管矛盾刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 本文论述的“三位一体”，是指由业主委员会、社区居委会．物业公司三家构成的居民住宅小区物业管理体系。在物业管理发展过程中，新的住房消费理念和传统的住房消费观念时常发生碰撞．社区居民委员会、物业...
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273. 请关注物业管理信息不对称现象刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 近年来，物业管理运作中的信息不对称状况在某些地区越来越严重，阻碍着我国物业管理行业的发展。虽然国家颁布了《物业管理条例》，各地政府也出台了办法，然而矛盾并没有减少。矛盾谁之过？如何解决物业管...
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274. 善意第三人制度保护了谁？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 在上海开发完毕的小区．开发商都要按照国务院的《物业管理条例》以及《上海市实施（物业管理条例）的若干意见》，在规划中配置标准的小区物业管理用房。但是在这些规定之前的开发商处置物业管理用房又该如...
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275. 物业公司有权诉请拆违吗？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 业主郭某因擅自在北露台搭建阳光棚，违反了《业主临时公约》，被小区物业管理公司告上法院。一审法院判决郭某应拆除在北露台上搭建的阳光棚。郭某不服而上诉，二审法院经审理认为，物业公司向法院提起诉讼...
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276. 为什么业委会成了必争之地？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 20多年前，物业管理从香港地区引入深圳，从此由南向北一步步延伸。 战国时期，赵国的蔺相如在秦国曾提到过“安居乐业”，望文解意，即人们要想安心工作，必须有一个安稳的居住之所。物业管理恰恰是为...
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277. 住宅专项维修资金由谁管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 住宅专项维修资金制度是《物业管理条例》确定的物业管理七项基本制度之一。在物业区域内建立统一的专项维修资金制度，其主要目的是解决在多元化住房产权结构下，共用部位、共用设施设备维修、更新、改造时...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 各省、自治区直辖市人事厅（局）、建设厅（建委、房地产管理局），国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的企业： 根据《物业管理条例》有关规定，为规范物业管理行为，现将《物业管理师制度暂行...
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279. 从物业管理做起刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 建设节约型社会，是世界各国可持续发展的共同方向，对于中国这样一个人口众多、资源相对不足、生态先天比较脆弱的发展中国家尤为重要和紧迫。在党的十六届五中全会上，建设资源节约型社会被提到了一个新的...
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280. 倡导物管健康服务刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 北京30万吨尘降后，关于生活环境的思考 经过了一个冬天的等待．人们终于期盼到春天温暖的阳光，除此之外，还有这漫天的黄沙。2006年4月17日清晨，京城降下今春最严重的次浮尘，面对总量超过3...
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281. 物管投诉详解刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 狭义定义：是指业户（物业所有人和使用人）在物业使用或享受服务的过程中由于房屋质量、设备设施运行、日常与专项服务、毗邻关系等原因所受到的各种委屈或不满而向物业管理企业提出意见，请求处理的行为。
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282. 物业项目投标一定要体现针对性刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 随着物业管理市场机制的日趋完善，更多的物业管理项目将通过招标方式来选择物业管理企业，通过投标方式来扩大市场份额也已成为众多物业企业市场拓展的通用办法。
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283. “做好事”为什么讨不到好刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 首次办理煤气、水、电卡及有线开通手续一般较为烦琐，为此很多物业公司为减少业主的麻烦，通常都免费代业主办理，其做法是要求业主在入伙时一并将所需的费用及资料提供给物管，物管分批到相关部门办理，完...
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284. 住宅楼粉刷层脱落霉变长毛怎么办？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 地处寒冷地区，常会看到很多住宅楼粉刷层出现脱落、霉变、长毛等现象，不仅造成视觉污染，而且有的还会散发出一股很重的霉味。特别是进入冬季以后，随着气温的降低，住宅楼内粉刷层经常结露，加重了粉刷层...
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285. 如何规避和化解前期物业管理中的风险刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 前期物业管理．是指业主委员会与按法定程序及要求聘请的物业管理公司签订的物业服务合同生效之前，由利害关系人对物业进行的管理和服务活动。2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》规定国家提倡建...
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286. 当物管遭遇“钉子户”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 我们所管理的小区是政府统一改造的旧居民区，大部分业主是工厂和金融系统的在职人员。小区改造前，单位各自为政，住户一直享受单位的福利化后勤管理，头脑中没有市场化物业管理的概念。按照改造后小区业主...
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287. 失踪的狗主人（一）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 我的朋友散眼子刚刚成为了小区业主委员会筹备领导小组组长，正在紧锣密鼓地广泛征求业主意见．争取尽早成立业主委员会之时，他的在杂志社做编辑部主任的学生给他打来了电话，说是散老师家附近的芳草苑业委...
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288. 在小区物管处的日子里刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 半夜3：30时左右，我睡得正香．电话响了,是保安队冯队长打来的! 从事物业管理工作七八年，我最怕的就是半夜接到单位的电话，特别是保安队的电话，一般来说，都不会是什么好事，而且绝大部分与安全...
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289. 职业荣誉的丧失：谁在作孽？谁在做物业？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 主流媒体从服务自己读者的角度出发，对物业管理的态度有两个倾向，大众媒体为维护业主的权利以讨伐和纠正为主；物业管理行业媒体则侧重保护物管行业的利益而以颂扬和推广为主，在目前业主和企业关系并不十...
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290. 中国物业管理大兵刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 1981年3月10日，随着我国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立，拉开了我国物业管理的帷幕，标志着物业管理新兴产业在我国的诞生。作为对计划经济条件下传统的房产管理体制进行的改革尝试...
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291. 业主自治的困惑与思考刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 当前物业管理中的矛盾纠纷很多，主要集中在业主（业主委员会）、物业管理公司和房地产开发商之间．尤其以业主（业主委员会）和物业公司之间的纠纷最为突出．其中业主自治纠纷居各种物来纠纷之首．是最容易...
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292. “车位之争”呼唤完备规则刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 在建筑物区分所有权的共有权纠纷中．最常见的是小区停车位的权属争议。经济社会发展比较迅速的城市，房地产产业和汽车产业都比较发达，现代都市的“有房一族”很多是“有车一族“，汽车在人们生活中扮演的...
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293. 恶意停电祸起垄断刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 2006年8月5日．从浏阳市传来消息．只因不满酒店开业对自己”不敬”等原因，利用垄断特权恶意导演停电事件的湖南浏阳市电力局党委书记周较尧和副局长李立才．继8月3日被撤销党内职务之后又被移送检...
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294. 物业管理——中国政治转型的关键路径刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 哈耶克说过一句话：“如果从长远考虑，我们是自己命运的创造者，那么，从短期着眼，我们就是我们所创造的观念的俘虏。”伏尔泰也说过一句话。研究一个时代的人们怎么思考问题要比研究一个时代的人们怎么行...
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295. 前期物业管理不应无限期延续刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 据媒体报道．北京市政协2006年7月11日公布小区物业管理问题调研报告，指出物业管理存在六大问题．其中不少问题需要小区尽快成立业主委员会来帮助解决。调研显示．北京市新建的3，077个小区中仅...
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296. 物业小区保安不能沦落为“麻烦制造者”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 物业小区保安．顾名思义是物业小区安全的保护者．然而．现在从各媒体的报道和现实情况来看．保安似乎成了物业小区的麻烦制造者。物业小区保安问题关系到小区居民和业主的财产安全．乃至生命安全．更关系到...
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297. 贵阳业委会考察报告刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 自我国城镇住房制度改革以来，”业主”这个昔日指代个体工商从业者的词汇正演变为拥有房产的市民群体的代名词．”业主委员会“则成为当今中国基层政治发展中的一道新景观、一种新事物和一个新概念。它的出...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 随着维权意识的增强，北京不少小区的业主都希望能够真正行使自己的权利、保护自身的利益，许多业主都把成立本小区的业主委员会当作头等大事来认真对待，但是又苦于对相关政策了解不足、缺少专业知识和经验...
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299. 房屋渗水拒交费 欠费业主输官司刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 从事某住宅小区房屋开发建设及物业管理的开发公司与物业公司同是由一家公司投资设立的，那么，该小区业主房屋出现质量问题应找谁维修呢？近日，记者从沈阳市中级人民法院获悉：开发公司和物业公司即使是“...
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300. 业主屡屡败诉为哪般？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年10期页码:摘要： 目前，随着房地产业的持续升温，沈阳市物业纠纷案件也渐渐增多，一则小区业主因为物业管理企业服务不到位而拒交物业费的现象比较普遍；二则物业公司又因业主拖欠物业费等费用将业主告上法庭的案件也越来越...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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