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现代物业：新业主2006年出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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331. 业委会诉讼主体资格分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 物业管理纠纷经常会碰到诉讼主体资格的问题，尤其是针对业主委员会的主体资格，争议更大。立法的空白、各地司法实践操作上的差异，几乎使业主委员会的诉讼主体资格成了一个见仁见智甚至扑朔迷离的问题。笔...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 镜头一：某高层小区18楼住户的小孩在家玩耍，顽皮地将一副麻将牌从窗户上撇下去，没想到这一张张拿着轻巧的麻将牌落到楼下，仿佛变作一块块势大力沉的石头砸在几辆小轿车上，车项立即成了“蜂窝煤”，其...
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333. 来客来访登记工作引发的思考刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 案例一：叶某到某别墅小区走访亲戚，准备开车进入该小区，门岗护卫员提示其进行来客来访登记，在了解登记信息过程中，叶某态度生硬、拒不配合，与护卫员发生争执，叶某父亲及亲戚王某等人闻讯而至，与护卫...
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334. “建管分离”——何时才能真正实现刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 据了解，北京市建委日前下发了《关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知》（京建物[2006]666号）（以下简称“《通知》”）。《通知》要求，自下发之日起，有物业管理资质的房地产开发企业，...
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335. “大、中小修”应该调整界定标准刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 在物业管理服务实践中，无论是在物业管理服务合同谈判阶段，还是在物业管理企业提供服务过程中，当事人经常会对大、中、小修如何界定产生歧见，有的时候甚至会影响物业服务合同的正常履行。本文拟通过对大...
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336. 一小区两物管，物业管理的另类窘境刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 厦门市锦绣广场小区从2001年建成后，至2006年已住了近200户人家。以前一直是由开发商所属的物业公司进行管理。随着业主们的逐渐入住，大家都觉得很有必要成立业主委员会，再加上对老物业公司一...
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337. 天平倾向趋势服务思维刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 2006年8月20日下午，住在深圳市盐田区大梅沙外环路万科东海岸蓝色会所的一位外国客人拿着一张崭新的50元纸币来到前台要求换钱，由于存在沟通上的问题，我走上前去提供帮助，前台收银接过来50元...
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338. 外商型工业厂房公用设施的管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 随着我国对外开放的不断深入，现在越来越多的外国中小企业向中国转移。中小企业由于受资金实力的限制及考虑到未来产品是否适应中国的市场，因此，一般采取比较保守的投资策略。为减少前期的投入，在生产场...
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339. 解决问题就这么简单刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 美国哲学家、诗人爱默生，有一天和儿子想把一头在牧场上撒欢奔跑的小牛犊赶回牛栏，父子俩好不容易把小牛犊驱赶到牛栏旁边。爱默生在后面使劲推，他的儿子在前面用力拉，但是小牛犊就是不愿跨进牛栏。它倔...
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340. 物业管理项目的可行性研究要点刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 随着国务院《物业管理条例》的颁布实施，扩大物业管理的覆盖面已成为各级政府的共识，物业管理服务日益为广大业主和用户所接受，市场竞争也日趋激烈，呈现出供需两旺的局面。在这种市场态势下，更需要我们...
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341. 高层住宅电梯费收取存在问题及对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 随着人们住房状况的改善，越来越多的城市居民开始选择高层住宅，相应产生的问题就是物业管理费用较高，另外，高层住宅的电梯费应该怎么收，首层业主交不交电梯费等等此类问题，一直是困扰业界和业主的难点...
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342. 了解“写字楼”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 写字楼，是我们在当今生活中非常熟悉的新名词，可究竟什么是写字楼呢？我们对它的定义并不多见，所以要一下子说明白，还并不那么容易。笔者参阅了多种书籍，阅读了较多杂志、报刊等等，结合目前城市建设的...
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343. 将物业的耗能大户变为节能大户刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 在我们平时居住的环境中，稍加留意便可以发现，本可以避免浪费的能源却任其白白流失，物业管理工作仅停留在解决一般性矛盾与问题的层面，对于如何使所辖物业节能降耗，大多物业管理企业还没有作为课题加以...
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344. 好心，未必有好报刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 随着物业管理的深入开展，据了解，全国各大城市早期开发的一些楼盘陆续进入10年-15年中修、大修期。由于历史原因，没有向业主筹集物业维修基金，导致许多的物业管理公司出现撤场的现象。笔者所在的公...
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345. 做对了才是硬道理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 与A住宅区相邻的B商场在二楼装修时，为尽量少占用室内面积，将商场后面靠近住宅区的窗子改成了门，并沿着外墙架起了钢结构的楼梯。当然，此项改造是征询了二楼出租人及房屋设计部门的意见，得到房屋产权...
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346. 对症下药，难题不难刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 俗话说：“人上一百，形形色色”，物业管理者面对千家万户，更是众口难调。由于业主身份地位的不同、个人修养的不同、所站立场的不同、思考问题方式的不同，导致处理问题的方法也不同，经常形成“公说公有...
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347. 在小区物管处的日子里刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 下午在小区里转了一圈，没发现什么异常，便准备回办公室，在路上正好碰到清洁工刘大姐从业主家做完家政回管理处签单，便邀她到办公室聊聊。可能是因为几年前刚刚进入物业管理行业时，我也做过很长一段时间...
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348. 恒产恒心，物权物语刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 2006年终逼近，又到物业管理人扪心自问的时候，《现代物业》的编者同样在审问自己，我们今年是从哪里过来的？明年又将到哪里去？
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349. 送别狗患——狗年还需打狗棒刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 2006年，因恶狗咬人造成伤亡而引发的“打狗风暴”，在全国各地层出不穷。“2006”这个原本是狗的“本命年”，却因日渐增多的狗患而历尽磨难。城市狗患日益突击，令许多人不能理解的是之前作为人类...
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350. 为啥纽约养狗的人愈来愈少？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 国内小区养狗的人愈来愈多，据说北京约有40万余只狗；养狗的风波不断，狗灾狗祸的事件倍增，上海投诉热线达20％是抗议小区养狗骚扰．而且一年有1万人被狗咬伤；养狗的开销愈来愈大，每月开支达几百至...
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351. 小区养犬扰民谁之过刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 上海宝山区某小区．一名5岁的小女孩在小区儿童乐园场玩耍时．一条狗盯住该小女孩．保安听到小女孩的哭声赶来．把小女孩抱起．但是该保安的右腿却被狗咬伤。“凶狗”的主人杨小姐认为当时狗未袭击小女孩．...
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352. 小区人与犬的和谐共处之道刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 2006年9月中旬．广东省湛江市郊海头镇百儒村小学四年级学生韦冬蓉，放学回家路上被狗咬破右眼球：广州番禺某小区刘女士带其女儿在悠闲散步时，突遇体形高大的狗而吓得“为狗让路”；广州市某小区高层...
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353. 物业企业对小区犬只管理的策略刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 笔者近日从温州市畜牧兽医工作会议上了解到，2006年以来，温州地区已经有3万多居民被狗咬伤．为历年之最．其中有4人因狂犬病而丧生。目前温州地区有犬只21万只，到农业部门注射过狂犬疫苗的仅有6...
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354. 小区群犬吠，物管当何为刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 最近几年，随着人民群众生活水平的提高，饲养宠物已成为许多业主生活的重要内容。晨辉中遛鸟的老人，夕阳下牵狗散步的少妇，成为小聪人与动物、人与自然和谐相处的生动场景。但是，凡事有利就有弊，一部分...
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355. 狗患源于人祸——聚焦城市“狗患”问题刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 近年来，随着居民生活水平的日益提高，家庭养狗数量急剧增多，全国各城市养犬人数量大幅上升。据最新统计，目前北京养犬登记年检总数达到55万余只，比去年上升20％。但与此同时，一些人的过量养犬，违...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 物业管理是住房商品化、社会化的产物，是一个新兴行业。物业管理的发展．对于改善人民群众的生活、工作环境．促进住宅品质建设．实现社会再就业等都起到了积极而重要的作用。《浙江省物业管理条例》（以下...
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357. 物业管理是小区的“宪政”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 中国大陆的物业管理，在20世纪80年代初，诞生于深圳。20多年来，物业管理已成为新兴的服务行业，蕴含着巨大的商机和美好的发展前景。在人们权利意识日渐增强的今天。许多相关的法律问题，凸现在我们...
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358. 物业管理服务产品过剩问题探讨刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 一．我国现阶段已出现物业管理服务产品过剩的问题 我国物业管理行业．已经出现了物业管理服务产品过剩的现象。据统计．物业管理较成熟的广东省，截止2004年底物业管理覆盖率也只有40％。物业管理...
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359. 拒交物业费，维权还是侵权？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 近年来，拒交物业费引发的官司呈直线上升趋势。据厦门市物业管理协会统计，目前一个小区物业管理费的缴纳率能达到90％已经很难得，通常拒交率都在5％以上。面对越来越多的业主拒绝缴纳物业费，物业公司...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年12期页码:摘要： 2006年10月14日．由济南发展物业管理顾问有限公司和润华集团（山东）物业管理有限责任公司组成的山东物业管理企业深圳参观考察团开始了为期周的深圳之行，在短短的四天时间中．在深圳市物业管理协...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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