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现代物业：新业主2006年出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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3687
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151. 冤家宜解不宜结刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 概念混淆 物业管理，一个在国外已经生存和发展了一百多年的行业，到了我们中国的土地上，好像就成了一个怪胎，成为广大置了业，捧着大红本做了真正业主的人们的仇家。
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152. 从物权视角看前期物业管理合同刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 鉴于物权法在法律体系中的重要性．物权法草案已在社会上引起的反响可以和婚姻法相比。而其中对不动产区分所有权的相关规定．尽管内容较少．且有进一步修改的必要．但从整体上是值得肯定的。作为一名长期从...
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153. 对摩尔共用水电费计算与分摊问题的探讨刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： SHOPPING MALL（以下简称“摩尔”）系指集购物、美食、文化、休闲、娱乐等多种业态于一体的一站式大型商业中心。由于经营主体不一．消费层次各异．营业时间不同．顾客群体变化大．加上商家所...
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154. 服务从心开始刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 在为客户提供的服务中，获得客户表扬，很多同事觉得这很简单，只要态度好些，客户要求的事情都努力做到就行了。其实，获得客户表扬．赢得客户满意就像解决“一个鸡蛋放在桌子上，怎么样才能把它竖起来”这...
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155. 如何规避业主人身损害赔偿风险刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 业主在小区内受到人身侵害事件时有发生。据笔者粗略统计，近70％的此类案件诉讼后物业公司承担了赔偿责任。
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156. 商场物业前期物管得失谈刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 随着房地产商品化的发展，商场物业的产权性质和经营方式都呈现出多样性特征，大型综合性商场是包括大型卖场、品牌专卖店、餐饮酒吧、娱乐洗浴甚至金融服务为一体的综合性物业。笔者作为一座面积超过15万...
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157. 企业在前期物管的困惑刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 物业管理是一项持续时间长、牵涉主体多、法律关系复杂的综合性活动。而前期物业管理作为物业管理的初始阶段，已经集中了物业管理的绝大多数法律主体．包括建设单位、物业管理企业、业主、政府主管部门等。...
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158. 中职服务型物业管理专业课程改革初探刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 在物业管理行业稳定发展的今天．复合技能型中职人才越来越受企业的青睐。笔者认为．中职服务型物业管理专业进行课程建设,实施改靶是物业管理行业和教育事业发展的必然.
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159. 物业管理应重视沟通工作刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 现实生活中物管公司与业主之间的矛盾并不鲜见，物管纠纷时常见诸报端，这其中固然有业主的问题，但物管公司缺少与业主的沟通，是导致物管纠纷的重要诱因。笔者认为，要搞好物业管理服务，应重视四个环节的...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 在2006年3月13日《北京青年报》“本市·法治”栏目，笔者读到一篇新闻报道：《宣武法院近期对其审理的上千件物业纠纷案进行了分析后发现——七成官司，物业替开发商背黑锅》，深有感触。
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161. 如何解决物业管理收费难刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 我们知道，物业管理费是物业管理企业正常开销的来源。与许多物业管理行业人员交流的一个重要的话题就是物业管理费收取的问题，许多朋友包括网友问我，遇见拒付物业管理费的业主怎么办。有的物业管理公司采...
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162. 纽约二手房买卖要经过业主委员会同意刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 北京一家物业管理公司老总来E-mali说，他们经常收不到物业费，原因是公寓的单元房买卖太多，转手太快。向旧的业主收，回答，我房卖掉了!问新业主收，他说我是刚买入的，旧帐不管。这位老总问：纽约...
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163. 哪个是小区主人（1）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 最近，这个人居环境绝佳的花园小区频频失窃。先是家外出旅游的住户室内被洗劫空；紧接着一夜之间，三家业主物品被盗，失窃财物价值数万元；有一家连阳台上晾的几条内裤都不翼而飞了——让所有的业主都是又...
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164. 在小区物管处的日子里刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 种菜养鸡为哪般？ 独幢别墅区的毛阿姨在花园里种菜养鸡是在管理处组织的小区联合巡检时才发现的。
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165. 物业管理的超值服务——健康文化刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年5期页码:摘要： 健康，是现代社会的一个共同的热门话题。物业管理公司作为一个长期乃至终身为业主提供服务的企业，应当确立健康文化理念，既要把这一个理念贯穿到常规的物业服务中．更要通过超值服务去创新健康文化，只有...
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166. 物业管理批判之六——暴利与微利的狡辩刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 同其他行业一样．影响物业管理赢利能力的因素包括经济和社会两个方面。经济因素是，如果一个行业的准入条件（即“门槛”）高，那么行业的赢利能力也同样高，“门槛”低的．则赢利能力就低。准入条件主要是...
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167. 小区“禁封令”打开了什么？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 广州市规划局2005年12月1日施行了《广州市城市规划管理技术标准与准则——修建性详细规划篇》，《准则》规定“居住区内道路（不含宅前小路）应满足市民的公共通行和特定车辆的使用需要，保证必要的...
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168. 小区开放，利弊谁知？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2005年12月1日，“广州市城市规划管理技术标准与准则——修建性详细规划篇》正式生效。这一关于“居住区内道路（不含宅前小路）应满足市民的公共通行和特定车辆的使用需要，保证必要的对外交通联系...
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169. “禁封令”是纠正违法之令刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 全国政协委员彭磷基先生关于废止小区“禁封令”的提案（以下简称“提案”）中的观点．笔者不敢苟同。
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170. 产权定性是小区能否“开关”的关键刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 近日．有关小区能否封闭式管理的讨论日趋热烈．各种看法都颇有道理。笔者认为以解决交通拥堵作为要求小区开放的理由很难站住脚。
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171. 封闭与开放的较量刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 广州市规划局的“禁封令”一下达。小区道路．住宅区到底该不该封闭，引来多方的争议和关注。住宅区到底应该实行封闭式管理还是开放式管理？实施哪一种管理模式究竟该谁说了算？两种管理方式各自面临的管理...
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172. 社区管理：封闭，还是开放？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 波托菲诺小区位于著名的华侨城主题公园片区内，称得上是深圳市一流的小区之一，该小区以意大利波托菲诺小镇为蓝本而建成，具有浓郁的意大利风情，整个小区依据地势高低错落，与湖景园林相融合，建筑风格美...
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173. 保安流失的原因影响及对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 在服务行业里．保安的流失率是比较高的。据估计，保安企业员工的年平均流失率为30％，高的达到80％。保安高流失的主要原因是什么？流失的保安跳槽到哪里去了？
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174. 第三代物管人与时代共舞刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 在中国物业管理即将迈入第三个十年的时候．第三代物管人也逐渐进入人们的视野．这些试图从。第一代、第二代物管群体中。突围的更年轻的物业管理群体．尽管分化、尽管稚嫩．却更具魅力和朝气．也就更值得期...
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175. “24业主函”大前提是错误的刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 北京百朗园小区24名业主致函（以下简称“24业主函”）全国人大常委会．要求对北京市高院《关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》（以下简称《意见》）进行违宪违法审查（见《现代物业》2006年...
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176. 物业管理公司可持续发展策略刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 和很多行业的市场状况和发展特征相似，中国物管市场竞争虽然还未达到白热化的程度，但各家物管公司已明显感到了生存压力的巨大，一些物管公司已经开始调整自己的经营方针和营运策略，以期能够切实有效地提...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 规则究竟是产生于统治阶级的意志，还是产生于人与人之间的博弈？ 曾记得．在我们参加高考的时候，一位理科状元的父亲对我们讲述以后理想的求职道路——进大厂矿、大企业．但是在我们大学毕业时，下岗出...
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178. “物业管理法律事务研讨会”在京召开刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2006年3月25日，“物业管理法律事务研讨会”在北京十月大厦顺利召开，会议由北京市律师协会物业管理专业委员会主办，并得到了新浪网和《现代物业》杂志社的大力支持。著名律师秦兵，孟宪生共同主持...
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179. 业主委员会工作漫谈（上）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2005年11月初．苏州市房管局领导来琴枫苑检查工作，了解5年前被评为全国物业管理优秀示范小区的情况。他们颇为惊讶地表示，想不到5年后的今天，琴枫苑的面貌还是那么的完美。是的，经过社区居委会...
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180. 谁负有缴纳物业管理费的义务？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 案情 原告（上诉人）：成山物业管理公司 被告（被上诉人）：明海公司 原告成山物业管理公司2005年诉至法院，称被告明海公司从2001年11月起未缴纳物业管理费、水电费，其多次向被告催讨...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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