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现代物业：新业主2006年第11期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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1. 维修资金，你安全吗？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 最近，上海市市委书记陈良宇因涉及上海市劳动和社会保障局违规使用社保资金案并其他一些问题，被罢免了党内一切职务。这件事情除了在反贪领域又一次引发社会震动以外，不得不让人再次对我国目前的社会保障...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 北京市首批“金牌居住区”之一的美丽园小区，从2005年3月小区业委会起诉鸿铭物管公司“大幅度虚抬物管费”以来，这个环境优美的小区便一直没有平静过。2006年9月1日，鸿铭物管公司因为物管费纠...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： “美丽园”的维持是人们的一种较现实的追求，美丽园小区出现的“不美丽”问题在我看来皆是因为以业主委员会为代表的消费者群体，缺乏对价值规律的科学认识和驾驭能力，特别是对物业管理的价值评估不够准确...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 经过对美丽园小区业委会的物业费诉讼案以及其他各小区业主与物业公司纠纷事件的研究，我们可以看到物业公司违背《房屋使用、管理、维修公约》的规定，在收费中存在“不实收费、违法收费以及强制消费”等问...
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5. 假如我是鸿铭物业刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 其实类似鸿铭物业公司突然撤出美丽园这样的事件已经是很司空见惯的古老节目了。远的如荣获天津市物业管理十强之一的华厦物业管理公司从居华里小区撤离的事件（见《中国房地产报》2003年6月9日第7版...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： “美丽园事件”的发生具有必然性，它是物业管理和物管消费之间的矛盾的集中体现。在目前社会经济体制条件作用下，作为物业管理主要载体的物业公司和物管消费主体的业主，这一对行为主体间必然形成矛盾，本...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 最近，笔者在沈阳市小区物业管理状况调查中得知，沈阳市大东区的爱群小区是个有200多户业主的住宅小区。过去这个小区是由沈阳某物业开发公司负责物业管理，业主们按月交纳物业费。起初，业主们以为有了...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 我国从有物业公司的那天起，收费难无时无刻不在困扰着物业公司的生存和发展。很多人往往把原因归咎于物业公司服务差、业主交费意识差、物业管理职责不清等。实际上，这种状况恰恰是现行的物业管理体制造成...
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9. 说说《物业管理的事》刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 一部由深圳人拍摄的《物业管理的事》（以下简称“《物》剧”），写尽了物业管理的浮华，也写尽了物业管理的虚空。有人评述，深圳的物业管理固然辉煌过，但辉煌后只剩下空虚，给人以“回首当时已惘然”的感...
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10. 责任混同：社区的奴役之路刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 业主们针对开发商、物业公司和自身的一切斗争，包含着新生事物的希望，但同时，也带来了混乱。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 提出“打造纯居住小区”的概念，从哲学上讲是违反唯物辩证法的。唯物辩证法认为，世界上没有绝对纯的东西，纯，总是相对的。这一规律在自然界和人类社会普遍存在。“纯居住小区”，尽管不排除有个别例外情...
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12. 业主维权记刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 优美和谐的住宅园区往往是开明业主们与称职的“管家”（即物业公司）共同维护、辛勤奋斗的结晶。业主与物业公司和睦相处是优美和谐住宅园区建设的基础。在住宅园区里，业主与“管家”的努力目标是一致的，...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 位于二环东路的东环国际广场，是济南具有代表性的写字楼，入住有270多家业主。目前，153名业主联名要求业委会召开业主大会临时会议，重新选举业委会成员。
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14. 美丽园现象急呼契约监管刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 2006年9月1日，北京美丽园社区的鸿铭物业公司因为物业费纠纷在已经由法院判决的情况下，突然撤离，给业主生活造成了巨大不便，一时间，小区内秩序大乱，矛盾丛生，小区外舆论高涨，莫衷一是。《今日...
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15. 业委会诉讼主体资格分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 物业管理纠纷经常会碰到诉讼主体资格的问题，尤其是针对业主委员会的主体资格，争议更大。立法的空白、各地司法实践操作上的差异，几乎使业主委员会的诉讼主体资格成了一个见仁见智甚至扑朔迷离的问题。笔...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 镜头一：某高层小区18楼住户的小孩在家玩耍，顽皮地将一副麻将牌从窗户上撇下去，没想到这一张张拿着轻巧的麻将牌落到楼下，仿佛变作一块块势大力沉的石头砸在几辆小轿车上，车项立即成了“蜂窝煤”，其...
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17. “大、中小修”应该调整界定标准刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 在物业管理服务实践中，无论是在物业管理服务合同谈判阶段，还是在物业管理企业提供服务过程中，当事人经常会对大、中、小修如何界定产生歧见，有的时候甚至会影响物业服务合同的正常履行。本文拟通过对大...
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18. 一小区两物管，物业管理的另类窘境刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 厦门市锦绣广场小区从2001年建成后，至2006年已住了近200户人家。以前一直是由开发商所属的物业公司进行管理。随着业主们的逐渐入住，大家都觉得很有必要成立业主委员会，再加上对老物业公司一...
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19. 天平倾向趋势服务思维刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 2006年8月20日下午，住在深圳市盐田区大梅沙外环路万科东海岸蓝色会所的一位外国客人拿着一张崭新的50元纸币来到前台要求换钱，由于存在沟通上的问题，我走上前去提供帮助，前台收银接过来50元...
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20. 外商型工业厂房公用设施的管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 随着我国对外开放的不断深入，现在越来越多的外国中小企业向中国转移。中小企业由于受资金实力的限制及考虑到未来产品是否适应中国的市场，因此，一般采取比较保守的投资策略。为减少前期的投入，在生产场...
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21. 解决问题就这么简单刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 美国哲学家、诗人爱默生，有一天和儿子想把一头在牧场上撒欢奔跑的小牛犊赶回牛栏，父子俩好不容易把小牛犊驱赶到牛栏旁边。爱默生在后面使劲推，他的儿子在前面用力拉，但是小牛犊就是不愿跨进牛栏。它倔...
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22. 物业管理项目的可行性研究要点刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 随着国务院《物业管理条例》的颁布实施，扩大物业管理的覆盖面已成为各级政府的共识，物业管理服务日益为广大业主和用户所接受，市场竞争也日趋激烈，呈现出供需两旺的局面。在这种市场态势下，更需要我们...
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23. 高层住宅电梯费收取存在问题及对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 随着人们住房状况的改善，越来越多的城市居民开始选择高层住宅，相应产生的问题就是物业管理费用较高，另外，高层住宅的电梯费应该怎么收，首层业主交不交电梯费等等此类问题，一直是困扰业界和业主的难点...
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24. 了解“写字楼”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 写字楼，是我们在当今生活中非常熟悉的新名词，可究竟什么是写字楼呢？我们对它的定义并不多见，所以要一下子说明白，还并不那么容易。笔者参阅了多种书籍，阅读了较多杂志、报刊等等，结合目前城市建设的...
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25. 好心，未必有好报刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 随着物业管理的深入开展，据了解，全国各大城市早期开发的一些楼盘陆续进入10年-15年中修、大修期。由于历史原因，没有向业主筹集物业维修基金，导致许多的物业管理公司出现撤场的现象。笔者所在的公...
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26. 做对了才是硬道理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 与A住宅区相邻的B商场在二楼装修时，为尽量少占用室内面积，将商场后面靠近住宅区的窗子改成了门，并沿着外墙架起了钢结构的楼梯。当然，此项改造是征询了二楼出租人及房屋设计部门的意见，得到房屋产权...
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27. 对症下药，难题不难刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 俗话说：“人上一百，形形色色”，物业管理者面对千家万户，更是众口难调。由于业主身份地位的不同、个人修养的不同、所站立场的不同、思考问题方式的不同，导致处理问题的方法也不同，经常形成“公说公有...
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28. 在小区物管处的日子里刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要： 下午在小区里转了一圈，没发现什么异常，便准备回办公室，在路上正好碰到清洁工刘大姐从业主家做完家政回管理处签单，便邀她到办公室聊聊。可能是因为几年前刚刚进入物业管理行业时，我也做过很长一段时间...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要：
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30. 本刊启事刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年11期页码:摘要：
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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