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现代物业：新业主2007年第5期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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1. 百家谭刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】作为专业的物业管理者,为业主提供物业服务;作为经济学家的管理者,为业主制定物业保值增值的目标和措施;作为业主的代理,为业主实现目标提供服务。——国际房产教育公司创始人罗伯特·C·凯尔定...
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2. 如何降低城市“群租”风险刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】随着城市经济的飞速发展,“群租”作为一种新的居住形态正在逐渐形成。然而,对这种尚待规范的新型居住方式是堵是疏?怎样加以管理?如何平衡小区居民和“群租”群体的利益关系?面对越来越多的“群...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】所谓“群租”,就是三户以上的房客或者十几、二十几个陌生人,混合租住在一套公寓里面的居住行为。群租是现阶段高房价、低收入,廉租房不到位引发的民间租房经济现象。“群租”属于社会学范畴,是城...
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4. “群租”现象及管理对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】无论是当前媒体报道的“群租”,还是早些年出现的“合租”都是房屋租赁的特殊形式。“群租”本质上就是承租人更多的“合租”,这是租赁中的一种社会现象。从租赁的经营属性讲,也是一种经济行为,因...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】“群租现象”的情况存在日久,但当作一个话题来讨论却是近几年的事情。随着“群租现象”的愈演愈烈,它所产生的负面影响也开始浮出水面,尤其对物业管理产生着日益严重的影响。
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6. 上海立规力阻“群租”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】2006年12月,上海市普陀区某小区一个三房一厅的“群租房”内,发生废气中毒事件,8名房客中5名病情较重送医院治疗。在此之前,上海市普陀区、闸北区、浦东新区针对“群租”问题,都曾经有过...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】2006年7月28日“上海绿城群租案”的曝光,吸引了众多眼球,有关群租的种种观点也纷纷登台唱戏。有人认为群租弊大于利,应该严格禁止;有人认为群租是一种权利,该管不该禁;还有人声称群租现...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】许多地方居民住宅改为商业用途,一时间大家议论纷纷,有的赞成、有的反对,对于民宅禁商的利弊,可谓是仁者仁见、智者见智,笔者从物业管理的角度认为民宅应禁商,其理由为:
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】物业公司是舶来品,进入中国之后至今仍然水土不服,这与长期的计划经济体制有着直接的关系。目前,在与房地产相关的领域中,小区物业管理问题成了最引人关注的问题之一。在与居委会等有着行政背景的...
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10. 专项维修资金用得越少越好吗刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】专项维修资金是由每户业主缴纳的,用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用。由于资金量大,涉及每个业主的切身利益,因此,大多数业委会在使用时都非常谨慎。笔者近期在调查维修资金使...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】《中华人民共和国物权法》已获第十届全国人民代表大会第五次会议通过。该法的颁布和即将实施,将对物业管理行业产生深远的影响,此前出台的相关法规和规章,预计也将陆续进行相应的调整。笔者以为,...
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12. 魏耀荣的呐喊与梅夏英的感叹刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】《物权法》已经第十届全国人民代表大会第五次会议高票通过。社会安静了下来,各界话都不多了。恰在这时,重庆“最牛钉子户”吸引住媒体和公众的眼球,《物权法》又被大家在现实中审视一遍热闹一场。...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】传统哲学注重“中和”、“中庸”之道,讲究人与自然统一,生态平衡,社会稳定,邻里团结,家庭和睦。这和我们今天所倡导的“和谐”理念有共通之处。就宁夏回族自治区银川市燕鸽湖基地物业管理实践而...
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14. 业委会有效发挥作用的制度设计构想刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】业主维权是社区业主委员会出现的直接动因,但是业委会的作用远远不止于此。随着越来越多的人购买商品房进入居住小区生活,业委会担当起了提供公共服务、管理公共资源的角色。业委会的出现是一种不可...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】近年来,随着社区事务的飞速发展,社区治理领域出现了大量的新问题、新形势,基层社区已经承担了大量地方自治的相关事务,初步形成了相应的治理体制与制度。目前,北京的很多小区已经开始探索和尝试...
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16. 业主侵占绿地随意种植怎么办刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】初春三月,大地复苏,绿草返青,杨柳冒芽,空气中浮动着欣欣然的生命气息。那些生活在都市里热爱自然、热爱植物的人们,又开始播撒种子,准备迎接浓浓的绿意和丰硕的收获了。但是,对于许多承接住宅...
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17. 物管早期介入值得提出的几条建议刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】随着房地产行业的日趋成熟,物业管理早期介入(房屋规划设计——竣工验收阶段物管企业向开发商提建议)工作的重要性逐渐被开发商和物管企业认同。在早期介入阶段,物管企业依据多年积累的工作经验和...
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18. 有感于高端物业服务方案策划刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 把个性化的极少数需求作为销售的卖点和亮点进行推广,其实这是高端物业习惯思维的一个误区。其实,能达到让业主感受到并欣赏的物业服务就是优质的高端物业服务。
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19. 商住共用设施设备费用如何分摊刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】我公司现管理的一个小型商住小区,有A、B两栋楼房,楼房1至3楼为商场和门面,建筑面积6,000平方米,4至11楼为住宅,建筑面积14,000平方米。因该区面积较小或规划设计的原因,小区...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】冬天到了,预收取暖费通知刚一发出,业主们便争先恐后交取暖费,甚至长期不在家居住的业主也不落后;除夕夜,业主李大妈亲手将煮好的饺子端到锅炉房,送到锅炉工手里;看到物管人员焊接管道有困难,...
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21. 物业管理纠纷成因分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】目前,在许多社区中存在物业管理纠纷,甚至有些纠纷已发展至集体上访、游行、人身冲突等,影响了社区的和谐与稳定。因此,笔者试从以下几个方面就物业管理纠纷成因谈谈看法。
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22. 温州市物业管理人才的职业教育研究刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】物业管理走过了20多个年头,虽然有了长足发展,但今天物业管理发展的最大制约在于人才培养。职业教育经过20年发展,取得巨大进步。但随着经济社会的全面进步,物业管理逐渐成为朝阳产业,物业管...
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23. 物业管理需要大智慧而不是大道理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】物业管理需要大智慧而不是大道理。先请看两个实例:实例一:某小区入住时,业主开始装修,按业主公约的规定,为了小区的美观和统一,业主在安装空调时,不允许安装空调篷。有一业主(离休干部、脾气...
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24. 保安流失及大龄趋势的成因及对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】近日,从物管行业网站的交流论坛中了解到,小区物业保安流失严重且有大龄化趋势,已是全国性的普遍现象。这一问题让不少物管企业头疼,影响着行业的发展,有企业在网上大喊“保安荒”。当前,保安年...
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25. 业主咨询刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】提问:业主大会开会的形式包括哪几种?业主大会做出决议需要哪些条件?答:业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内持有二分之一以上...
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26. 物管咨询刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】提问:对物业管理评标委员会有哪些具体规定?评标委员会可以直接确定中标人吗?业主委员会可以直接根据评标委员会的评标结果签订物业服务合同吗?业主委员会违背招标文件和投标文件的内容签订物业服...
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27. 房客权利指南刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】引言本指南旨在重点介绍纽约州住宅房客享有的一些主要权利。这些权利受到各种州与地方法律的保护。但是,在纽约州被指定为租金稳定、租金管制或者施行其他租金条例的住宅地区,可能会有特殊的规定。...
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28. 美国物业没保险不开盘刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 在美国,新建的公寓一定要买保险,新楼不买保险是开不了盘的。其中财产保险和责任保险是两项基本的保险,保费是物业费的组成部分。每个业主在入住前都有权问物业公司:楼宇的保险买了吗?
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29. 装修房屋更需“装修”观念刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】三十五层的临海大厦以它那惹人的雄姿稳稳地盘踞于珠江入海口,在这个繁华的沿海重镇犹如鹤立鸡群,与虎门大桥对峙而望,相映成辉。我有幸成为这座新建在虎门最高建筑物的物业管理项目经理。交楼那天...
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30. 在小区物管处的日子里 打开局面刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】周一刚上班,我就告诉牛主管,通知全体员工吃过晚饭后,到会议室召开员工大会。牛主管问我那些不在公司食堂吃晚饭的员工怎么办,因为等他们下了班回家吃过饭再过来开会,恐怕来不及。我问她管理处以...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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