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现代物业：新业主2009年出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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331. 房屋“群租”管理风险规避实例刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 从理论上讲，业主对房屋的正常使用行为和物业企业提供优质服务的最终目标应该是一致的，这个道理大家都懂，但是在实际生活中，由于业主和物业企业各自利益的不同，面对同一事件的态度就可能会产生分歧甚至...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 成立与不成立业主大会是业主依法享有的权利．是基于业主物业财产的自治管理断决定的。这体现着私法自治的基本原则。业主有权利成立业主大会。但是不成立的时候，政府不能强求让其成立。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 自从2007年7月1日《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》（以下简称《细则》）在浙江省的各个县市开始试行以来，在一定程度上对当前省内各种操作规则、计算方法不一的情况给予了有机的统一，减...
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334. 攀枝花市物业服务行业风险调研与分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 物业服务是一项系统工程，它是城市管理的重要组成部分，因其市场化、社会化、专业化服务的性质所决定，物业管理服务是一种社会化的公共服务，因此受到来自社会各方面的关注和监督。物业服务行业作为新兴行...
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335. 十堰市物业管理行业概况与发展建议刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 十堰市物业管理企业从上世纪90年代中期起步，从简单的专项服务到整体的综合性服务，从单项的物业服务到综合的资产经营管理，服务的品质和品牌意识在行业内不断提高和深化，经济效益逐步改善。物业管理有...
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336. 泉州远丰阁商厦降低公摊实务刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 在物业管理过程中，业主们除了缴交常规的物业服务费外，还有一项与业主利益息息相关的费用，那就是需要公摊的公共水电费。所谓的公共水电费是指小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电...
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337. 昆明时代风华小区的“风波年华”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： “兄弟，你可以去休息了”，2009年7月4日早上8点多，昆明时代风华小区一期的当值保安被同样身穿制服的“保安”拍了拍肩。一时200多名头戴钢盔、手持警棍的保安列队涌进了小区。原来这是时代风华...
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338. 完善住宅设施 促进长庆油田社区和谐刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 几千年前古人就对人、住宅、环境之间的关系作出了精辟的描述，讲的就是三者之间的和谐及居所带给人的三重享受：第一层次是物质享受，是物质要件带来的感官上的愉悦；第二层次是精神享受，是居所文化氛围提...
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339. 广州金沙洲社区政府保障住房物业管理探索刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 进入21世纪的中国民居新置住房来源，大体分为商品住房、限价住房和政府保障住房三种。政府保障住房是以政府部门为物业总产权人，统一组织土地开发、规划设计、施工建设，专门提供低困救助住户、城市建设...
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340. 低频噪音惹人恼 小区物管巧出招刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 低频噪音困扰业主，发展商想解决却一时难有举措，而金泉家园物业管理处仅在短短一周内彻底解决。不仅如此，改造后小区每年可节约能源成本16．5万元，而改造成本却只用了1，000元左右。金泉家园物业...
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341. 建筑直立梯的防护措施刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 直立爬梯虽有简单经济占地少等优点，但也有被人任意攀爬带来后患的缺点。加设封闭罩和门则可防止任意攀爬现象。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 各区、市综治办，房管局（处、中心）、建设（建管）局、公安局、民政局、城管执法局：为加快推进社会治安综合治理制度化、规范化、标准化建设，现将《物业管理小区公共区域安全防范暂行办法》印发给你们，...
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343. 人防工程归谁所有？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 人防工程是人民防空建设工程的简称，是指为防备敌人空中袭击、消除空袭后果、动员和组织人民群众所建造的防空建筑，包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以...
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344. 业委会向开发商追讨物业费胜诉刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 北京市品阁小区的业委会自管模式曾一度引起业界关注。这一次，小区业委会起诉房地产开发商向其追讨欠交的物业费。开发公司辩称，业委会不具有物业服务资格，不能以物业服务企业标准收取费用。此理由是否成...
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345. 上海业委会备案登记规定修订建议刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 《上海市住宅物业管理规定》第十三条业主委员会自选举产生之日起三十日内．持下列文件向区（县）房地产管理部门备案：（一）业主大会会议记录和会议决定；（二）业主大会议事规则；（三）业主公约；（四）...
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346. 服务沟通新天地——业主论坛刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 古语说“两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”，换个角度理解这句话，就是说在古代，如果一个人关起门来读圣贤书，那么他会对窗外发生的事情一无所知。而在今天，一个人即使一个月、一年乃至更久足不出户，也...
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347. 梁山物事新语（4） 点石成金刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： “国运昌盛之梁山新貌”生态考察指导活动受到了社会各界的广泛关注和好评!三省六部部派了人来，副部级以上级别的巡视员亲自出面的就有好几个，其他的也都派了备个职能部门的现任主管。按照项目的要求，这...
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348. 守望平安刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 据《半岛晨报》2009年8月20日报道：8月18日12点前后，大连市甘井子椒东街的一处老居民楼后，一身穿蓝格上衣、酱色短裤的小青年翻过楼梯栏杆，从厨房窗户爬进4楼居民家。在对面楼阳台上的居民...
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349. 一项惠民政策为何9年难落实刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 众所周知，供热集资费和暖气费属于供热企业的费用，而供热用户欠缴热费，属于消费者与供热企业之间的利益纠纷。在这里，债权一方是供热企业，欠债一方是用热的城镇居民，按照一般逻辑，如果欠债一方不能及...
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350. 会科学管理才能当好管家刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 在全国学习实践科学发展观过程中，好来登物管公司以科学管理为主题，以当好称职管家为目标，以业主满意为中心，逐步实现观念上由管理型向服务型的转变，服务上由粗放型向精细化的转变，模式上由保姆式向管...
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351. 自来水涨价折射制度不公刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 自来水又涨价了。这本来就没有什么悬念，只要听证会一开，水价准涨，这地球人都知道。 国家发改委有关负责人在2009年7月23日解释了水价上涨的理由：当前各地调整水价是以促进节约用水、提高用水...
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352. 百家谭刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 诺贝尔奖 “她对经济管理的研究，特别是在公共选择方面的研究，证明了用户组织如何成功管理公共财产。” ——瑞典皇家科学院致埃莉诺·奥斯特罗姆（Elinor Ostrom）2009年度诺贝尔...
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353. 公司连线刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 枣庄市“物业管理万人评”暨首届“社区好管家”评选活动落幕；深长城新推物业服务费银行托收；IFMA国际设施管理培训在北京展开；2009年度物业管理师资格考试取消；中国海外集团关注公益品牌
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 早上上班走进写字楼，电梯轿厢门一开，发现里面多出两块汽车平面广告。下午下班回家走进单元门，又发现电梯旁边多了一个彩屏，一个劲儿播放洗发水广告。于是有点纳闷，怎么写字楼里的东西也跑到自己家来了...
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355. 化解公共资源经济纠纷须从关系理顺开始刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 物业区域公共资源经营管理乱象与由来 物业区域公共资源的利用，长期以来是一个难题，经营效益不高，亏损居多，经过物业服务企业的努力，这一局面有了相当大的改观，特别在占用公其场地的停车服务、户内...
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356. 小区收益切勿见利忘“本”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 住宅小区业主和物业服务公司之间产生的诸多矛盾纠纷之中，关于住宅小区公共部位经营收益之争被人们关注已久。2009年8月，央视主持人赵普声明以个人维权的身份，将自己居住小区的物业公司告上了法庭。...
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357. 北京“朱雀门”小区重现公共收益分歧刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 央视主持人赵普于2009年8月4日起诉物业公司，诉称根据《朱雀门前期物业管理服务合同》第三条第十五款约定“乙方将对项目楼外广告位进行经营，收益归全体业主所有，乙方可收取经营收入中一定比例（1...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 共用部位和共用设施设备的收益，其分配的前提是由关联业主共同决定，或者通过业主大会形成分配的决定，否则，就应该按照《物业管理条例》第五十五条的法规规定主要用于补充专项维修资金。
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359. 后勤物业管理应对公共危机不能使用行政压制刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 在物业管理中，由于物业公司的工作失误，或是其他一些不确定诱因，容易导致业主的情绪激化，造成物业公司和业主双方的矛盾对立，引发公共危机。在这种情况下，如何才能消除危机，把社会负面影响降低到最小...
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360. 泉州市小区停车收费指导标准并不合理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年10期页码:摘要： 试行实施近一年的泉州市物价局《关于暂定中心市区物业管理区域内车辆停放服务费标准等相关事项的通知》（泉价[2008]107号），以下简称《通知》，已于2009年9月1日到期。该文件试行一年来，...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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