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现代物业：新业主2009年第9期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 北京市近日出台“最新规定”：取得商品房预售许可证的新建商品房的预售或完成初始登记的现房销售，均应当按照套内建筑面积计价。实际上，这个规定并非最新，北京市自2003年以来，就开始在签订的商品房...
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2. 管作分离刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： “对物业管理项目而言，‘管家’就是包括项目经理、各级主管和助理岗位的管理层；相对管理层来说，所管理的则是作业层。因此，作业层的工作应由社会各专业服务机构来承担。也就是说，物业管理的模式，应该...
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3. 胶水粘壁炉刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： “开发事小，生命事大，勿以善小而不为，勿以恶小而为之。”——独立财经地产评论人冯晓东评论北京市昌平区纳帕溪谷小区小型独栋别墅内5岁半儿童被屋内突然坍塌的壁炉大理石击中后脑致死一事。有网友曝料...
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4. 区域划分刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： “物业管理区域是特定历史条件下的产物和特定的法律概念，在新的法律环境和社会环境下，我们讨论的不应当是物业管理区域划分的合理性问题，而应当讨论物业管理区域制度的正当性问题。”
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 郴州安居物业2009年度员工技能比武大赛于2009年8月21日展开。本次大赛共有7支代表队、150名选手参加角逐，进行了7个大项的比赛，包括维修员、管理员、保洁员技能比武和消防安全比赛等。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 为给大厦内客户提供更加稳定的通讯环境，保利物业广州中信广场管理处将手机信号检测纳入日常管理。中信广场管理处胡雪艳主任说，中信广场客户反映，办公楼部分电梯手机信号不稳定，存在用户搭乘电梯时手机...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 2009年8月30日，“辉煌60年长城和谐社区魅力行”大型文艺演出在北京深长城物业管理有限公司（长城物业子公司）服务的云趣园社区举行，100余名“深长城”服务的业主以自己的歌声和舞步为祖国六...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 第八号台风“莫拉克”于2009年8月9日下午登陆福建霞浦，随后进入温州区域。温州遭遇了史上最大的洪灾，据气象部门统计，温州三日降雨量为356．4毫米，．该降雨量已排至建国以来浙江省实测三日降...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 物管公司选择合理的保险以规避在经营过程中面临的各种风险，在当下已不再是个热门话题。但是，面对众多的保险方案，许多物管公司却不知该如何选择。本文就成都嘉祥物管公司购买保险过程中面临的种种困惑来...
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10. 什么“险”更可靠？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 自2001年保险公司推出物业管理责任保险至今将近10个年头，在实践和探索的道路上可渭一波三折，众说纷纭。本文试通过对近10年各地发生的一些典型的物业管理责任保险案例的归纳和剖析，为理论界解决...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 国内公众责任险条款 保险对象 第一条凡依法设立的企事业单位、社会团体、个体工商户、其他经济组织及自然人．均可作为被保险人。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 现实背景 住宅物业管理公司普遍面临亏损 物业公司中特别是为中低档住宅小区提供物业服务的物业公司多数是不盈利的或是在亏损经营的。
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13. “前期物业”何时了刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 从本质上说，前期物业管理阶段由建设单位代为选聘物业服务企业。属于建设单位的义务而不是权利。当业主可以形成共同意志决定小区的物业服务单位时，建设单位不应以任何理由阻拦业主行使这种权利。
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14. “四不象”的限价房刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 2009年7月1日，北京首个开工建设的限价房小区——瑞旗家园（住总旗胜家园）竣工正式交用。然而，就在业主们刚刚拿到钥匙准备陆续开始入住的时候，却发现小区内近40余户业主已将房屋出租商用，有的...
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15. 淮安市业委会运作状况调查刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 现实中，大多数城市尤其是中小城市的业主委员会发展缓慢，业主委员会运作存在诸多困难，从而影响了业主委员会作用的正常发挥。对此，许多学者从不同角度对业主委员会运作困境进行了分析。本文以江苏省淮安...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 成立与不成立业主大会是业主依法享有的权利．是基于业主物业财产的自治管理断决定的。这体现着私法自治的基本原则。业主有权利成立业主大会。但是不成立的时候，政府不能强求让其成立。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 自从2007年7月1日《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》（以下简称《细则》）在浙江省的各个县市开始试行以来，在一定程度上对当前省内各种操作规则、计算方法不一的情况给予了有机的统一，减...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 物业服务是一项系统工程，它是城市管理的重要组成部分，因其市场化、社会化、专业化服务的性质所决定，物业管理服务是一种社会化的公共服务，因此受到来自社会各方面的关注和监督。物业服务行业作为新兴行...
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19. 十堰市物业管理行业概况与发展建议刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 十堰市物业管理企业从上世纪90年代中期起步，从简单的专项服务到整体的综合性服务，从单项的物业服务到综合的资产经营管理，服务的品质和品牌意识在行业内不断提高和深化，经济效益逐步改善。物业管理有...
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20. 泉州远丰阁商厦降低公摊实务刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 在物业管理过程中，业主们除了缴交常规的物业服务费外，还有一项与业主利益息息相关的费用，那就是需要公摊的公共水电费。所谓的公共水电费是指小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 几千年前古人就对人、住宅、环境之间的关系作出了精辟的描述，讲的就是三者之间的和谐及居所带给人的三重享受：第一层次是物质享受，是物质要件带来的感官上的愉悦；第二层次是精神享受，是居所文化氛围提...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 进入21世纪的中国民居新置住房来源，大体分为商品住房、限价住房和政府保障住房三种。政府保障住房是以政府部门为物业总产权人，统一组织土地开发、规划设计、施工建设，专门提供低困救助住户、城市建设...
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23. 建筑直立梯的防护措施刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 直立爬梯虽有简单经济占地少等优点，但也有被人任意攀爬带来后患的缺点。加设封闭罩和门则可防止任意攀爬现象。
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24. 人防工程归谁所有？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 人防工程是人民防空建设工程的简称，是指为防备敌人空中袭击、消除空袭后果、动员和组织人民群众所建造的防空建筑，包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以...
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25. 业委会向开发商追讨物业费胜诉刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 北京市品阁小区的业委会自管模式曾一度引起业界关注。这一次，小区业委会起诉房地产开发商向其追讨欠交的物业费。开发公司辩称，业委会不具有物业服务资格，不能以物业服务企业标准收取费用。此理由是否成...
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26. 服务沟通新天地——业主论坛刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 古语说“两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”，换个角度理解这句话，就是说在古代，如果一个人关起门来读圣贤书，那么他会对窗外发生的事情一无所知。而在今天，一个人即使一个月、一年乃至更久足不出户，也...
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27. 梁山物事新语（4） 点石成金刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： “国运昌盛之梁山新貌”生态考察指导活动受到了社会各界的广泛关注和好评!三省六部部派了人来，副部级以上级别的巡视员亲自出面的就有好几个，其他的也都派了备个职能部门的现任主管。按照项目的要求，这...
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28. 守望平安刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 据《半岛晨报》2009年8月20日报道：8月18日12点前后，大连市甘井子椒东街的一处老居民楼后，一身穿蓝格上衣、酱色短裤的小青年翻过楼梯栏杆，从厨房窗户爬进4楼居民家。在对面楼阳台上的居民...
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29. 一项惠民政策为何9年难落实刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 众所周知，供热集资费和暖气费属于供热企业的费用，而供热用户欠缴热费，属于消费者与供热企业之间的利益纠纷。在这里，债权一方是供热企业，欠债一方是用热的城镇居民，按照一般逻辑，如果欠债一方不能及...
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30. 会科学管理才能当好管家刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年9期页码:摘要： 在全国学习实践科学发展观过程中，好来登物管公司以科学管理为主题，以当好称职管家为目标，以业主满意为中心，逐步实现观念上由管理型向服务型的转变，服务上由粗放型向精细化的转变，模式上由保姆式向管...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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