住宅与房地产·物业管理版期刊
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住宅与房地产·物业管理版

Housing and Real Estate

主办单位:
中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办)
ISSN:
1006-6012
CN:
44-1403/F
出版周期:
月刊
邮编:
518035
地址:
广东省深圳市红荔西路莲花大厦东座2楼
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  • 作者:
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  1
    摘要:
  • 作者: 缪泽松
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  2
    摘要: 根据2005年12月16日国务院第一次全国经济普查领导小组办公室、国家统计局联合发布的第一次全国经济普查主要数据公报(第三号)显示:2004年末,全国共有物业管理企业法人单位3.2万个,就业...
  • 作者:
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  3
    摘要:
  • 作者:
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  6
    摘要: 在向读者介绍我们策划本期专题的动机之前,先讲两则一直令编者"心在落泪"的真实小故事: 一则是北京银枫家园原业委会主任北野先生来我们杂志社座谈时所讲的:说有一天,北野先生驱车来到北京某著名富...
  • 作者: 朱兰春
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  7-10
    摘要: 今年的冬天,北方异常寒冷,预示着一个不平凡新年的开始.果然,爆竹的硝烟尚未散尽,传来了一个惊人的消息:去年七八月间曾向全民公开征集意见、已经过全国人大常委会四次审议、原订于今年人大会议正式通...
  • 作者: 许涛 谢青
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  11-13
    摘要: 随着<物业管理条例>的出台,以及小区业主维权意识的加强,业委会越来越多地被推到了小区维权的第一线,小区业委会成为业主与开发商、物业公司对话的全权代表.
  • 作者: 子川
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  14-16
    摘要: "你维权了吗",曾几何时,"维权"一词是各住宅小区内业主之间交流频率最高的词汇.然而,从业主维权意识的萌发,到付诸实践的维权行为,再到群体过激型维权运动,过程中甚至衍变出了假维权之名,行中饱...
  • 作者: 矫健
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  17-18
    摘要: 本文将归纳现实中经常出现的在物业公司侵犯业主的合法权益,业主进行维权时,常常遇到的一些使维权行动触礁、使维权业主走麦城的一些招法,希望藉此能使物业管理法律制度进一步完善、维权业主更有效地维护...
  • 作者: 北野
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  19-20
    摘要: <美国士兵手册>是告诉美国大兵如何在战场上保命.你只有先活下来,才能谈杀敌,取胜.<业主维权手册>也是告诉业主应该怎样维权才安全,不至于糊里糊涂地把自己的生命、财产都毁了.
  • 作者: 廖志浓 汪俊辉
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  21-22
    摘要: 为什么一方面物业管理从业人员自称物业管理行业是微利行业,而另一方面某些媒体报道却认为物业管理行业是"暴利+暴力",视其为"洪水猛兽",甚至是邪恶化身?笔者认为对于物业管理行业,应针对不同情况...
  • 作者: 王伟雄
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  21
    摘要: 在汕头某小区曾发生过一起业主委员会罢免物业公司的案例,据称是因为几个业委会委员对物业公司的服务"不满意",所以就组织号召业主联名罢免物业公司.但实际内幕是,业委会不满意的是物业公司没能接受他...
  • 作者: 谢青
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  23-26
    摘要: 2006年1月16日这天,对于深圳四季花城的业主来说,是不平常的一天.平日温馨宁静的小区闹哄哄的,为了表示对该住宅小区物业管理费调整的不满,八九个业主在小区内拉起横幅,高声喧哗.这起涨价风波...
  • 作者: 云子
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  27-30
    摘要: 主持人:在线的各位朋友,大家下午好.由于我们栏目特约主持史依丽小姐身体有恙,今天就由我--云子来主持,新手上路,请多关照.
  • 作者: 赵向标
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  31-35
    摘要: 就业是社会关注的热点问题,在就业竞争较为激烈的今天,女性就业问题更为敏感.了解物管行业女性就业现状,完善女性就业结构,优化女性工作环境与发展空间,提高物管行业女性从业者的整体素质与社会地位,...
  • 作者: 尤琴
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  36-37
    摘要: 在城市中,有一群特殊的女性:年轻淳朴,真诚热情,学历一般,人数不多.正规的制服式打扮,腼腆的神态以及真诚而灿烂的微笑,她们服务于住宅区与写字楼管理之中,属于保安职业,成为了严肃的安全管理系统...
  • 作者: 周雪娟
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  38-41
    摘要: 十多年来,笔者一直在深圳一家物业管理企业从事财务工作,深感行业的成就与发展,但同时常被一些问题困扰,并认为这些问题如能解决,我们的行业会发展得更好.现以实行酬金制的深圳市住宅区的物业管理公司...
  • 作者: 吴昌宁 周鸿德
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  42-44
    摘要: 物业管理行业在我国实现可持续发展的基本条件就是要有一个正确的发展方向,在市场经济条件下要按市场经济规律办事,在新时期下要按新时期的发展战略来规划,科学的、清晰的发展理念必将为我国物业管理行业...
  • 作者: 朱军
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  45-47
    摘要: 由于各地经济水平不一,低档住宅的衡量标准也不一致,笔者文中所述低档住宅,指同时具备下列条件者:天津市售价在每平方米4000元以下、物业费标准在每平方米0.50元以下、建筑面积在5万平方米以下...
  • 作者:
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  48-50
    摘要: 实际上,停车场经营有极其丰富的资源可以开发,如二手汽车、汽车精品、汽车业务代理、汽车养护、汽车装饰、汽车改装等.但这些经营还很少有物业管理企业实践.
  • 作者: 陈蔼贫
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  51-54
    摘要: 任何一个行业、一个企业均有核心产品,核心产品必有其核心卖点.只有明确自身产品核心卖点,才能通过研发自己的核心技术,并在核心技术的基础上发展核心的产品,进而形成自己的核心业务.核心产品和产品的...
  • 作者: 陈继光
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  55-56
    摘要: 关键员工,是指企业中起关键作用的员工,是企业核心能力的主要创造者.企业管理有一个80/20原则,即管理学上的"二/八定律":企业的80%业绩是由20%的员工创造的,这20%的员工就是关键员工...
  • 作者: 葛浩龙
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  57-59
    摘要: 督导,即监督指导.物业管理业务督导,即由专业的督导机构和人员根据相关行业法规、企业制度的要求,结合物业项目的实际情况,按照科学合理的业务管理标准,对物业项目的安全、环境、公共设备设施维护、顾...
  • 作者: 陈波伊
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  60-61
    摘要: 当商业地产风起云涌的时候,商业物业的经营管理如同商业地产一样,成为一个热点话题.新兴的商业物业经营管理与传统的商业经营有何相同与不同之处?商业物业经营管理与传统的物业管理有何相同与不同之处?...
  • 作者: 任亚亚 许涛
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  62-63
    摘要: 2005年12月12日,招商局地产控股股份有限公司(以下简称:招商地产)对外宣布了<关于收购招商局物业管理有限公司的议案>,同意公司及公司控股子公司深圳招商房地产有限公司分别以人民币1522...
  • 作者: 李有观
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  64-65
    摘要: 里斯本大多数的物业公司都是私营的.该市最早的物业公司出现于1900年,是以私人银行的财务管理公司模式建立起来的,后来从美国的物业管理中引进了一些新经验,至1964年基本形成了现代物业管理模式...
  • 作者:
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  66
    摘要:
  • 作者:
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  67
    摘要:
  • 作者: 王绍培
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  68
    摘要: 穿行在华侨城里面,令人十分羡慕居住在这个社区的居民.华侨城或许是深圳最好的社区.它的好处很多,比如有华夏艺术中心这样满足娱乐休闲的文化场所,有沃尔玛这样方便生活的超市,有酒吧街,有网球场和游...
  • 作者:
    发表期刊: 2006年3期
    页码:  后插1
    摘要:

住宅与房地产·物业管理版基本信息

刊名 住宅与房地产·物业管理版 主编 黄瑞
曾用名
主办单位 中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办)  主管单位 中国房地产及住宅研究会
出版周期 月刊 语种
chi
ISSN 1006-6012 CN 44-1403/F
邮编 518035 电子邮箱 zzyfdc@szonline.net
电话 0755-83326500 网址
地址 广东省深圳市红荔西路莲花大厦东座2楼

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