浅议抵押贷款中的房地产估价

• 作者: 黄诒建
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 抵押贷款 房地产估价
• 年，卷（期）: 1996,（8）
• 页码范围: 42-43
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 近年来,随着金融业的改革和发展,抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用.房地产以其高价值及增值、保值的特性成为抵押贷款中首选的抵押物,几年来房地产抵押贷款量的直线上升就是例证.任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题,在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在绝大多数情况下都需要估价.一、估价在房地产抵押中的重要性房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.由此可见,抵押房地产的目的在于为履行债务作财产担保,一旦债务人不履行债务时,债权人可通过处分抵押物得到偿还.这样,抵押物的价值多少就被债权人所关心.我国今年公布的《担保法》也对抵押物价值与债权关