险象环生的房地产抵押贷款

• 作者: 牛玉兰
• 来源期刊: 新疆金融
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产抵押贷款 抵押登记 房地产证 共有人 房地产管理部门 抵押协议 土地使用证 《房屋所有权证》 抵押物 国土管理
• 年，卷（期）: 1997,（4）
• 页码范围: 16-16
• 页数: 1页
• 分类号: F8

摘要

随着房地产业的迅猛发展，以房地产权属进行抵押已成为当前取得贷款的主要方式之一。但是，由于有些金融部门、房地产管理部门的人员未能及时认真学习房地产和抵押贷款的有关法规，以致在颁发房地产证件、以房地产进行抵押贷款时，造成诸多差错，使房地产抵押贷款纠纷案频频发生，有的还给银行造成了巨量经济损失。当前房地产抵押贷款案中发现的主要问题有：（1）无证抵押。银行发贷时，只与借款抵押人签订借款抵押协议，但不收抵押物的有关权属证件，也不进行抵押登记。（2）房屋共有人之一暗将房地产抵押。房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有的房属各个共有人只能在他应有的份额范围内抵押自己的份额，未经其他共有人同意而抵押其他共有