关于商品房预售合同登记备案制度的思考

• 作者: 王志刚
• 来源期刊: 特区法坛
• 学科: 政治法律
• 关键词: 商品房预售合同 登记备案制度 房地产交易管理 法律效力 城市房地产管理法
• 年，卷（期）: tqft_2003,（77）
• 页码范围: 30
• 页数: 1页
• 分类号: D923.6

摘要

1995年1月1日施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件和监督管理措施。但在实践中，不但商品房预售合同的当事人及有关房地产管理部门对该法条的理解或执行情况不同，就连一些审理此类纠纷案件的法官也认识各异。尤其是对该条第二款即“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部