商品房空置率的合理区间

• 作者: 石方川
• 来源期刊: 企业家信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产业 中国 商品房空置率 房价 住房需求 投资规模 宏观调控
• 年，卷（期）: 2004,（7）
• 页码范围: 112-113
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233

摘要

近两年来．我国房地产开发市场持续、快速发展．商品房销售价格趋升，空置面积总量不断增加．引发了国家、业内有关人士以及新闻媒体等对当前房地产市场是否“过热”的关注。其中认为“过热”的依据之一就是商品房空置率过高。有人简单照搬国际警戒线10％与我国商品房空置率进行比较．得出我国房地产业过热的结论．对有关部门制定调控政策起到了一定的负面作用。我国商品房空置率究竟多高为合理区间．国家统计局固定资产投资统计司副司长贾海近日撰写的一份研究资料认为．我国商品房空置率在15％-30％为良性发展的合理区间。